Азаматтық даулар көбінесе жерге қатысты. Көбіне сот ісі көршілер немесе туыстар арасында болады. Тәжірибе көрсеткендей, дәл осы жер даулары ең жанжалды және ұзаққа созылатын болып табылады.
Қажетті
- - жер учаскесіне құжаттар;
- - адвокатпен келісім;
- - қызметтер үшін төлеуге арналған ақша.
Нұсқаулық
1-қадам
Сіздің жерге құқығы туралы айтатын құжаттарды жинап, мұқият оқып шығыңыз. Жалдау шарты, өтеусіз пайдалану, мұрагерлік және т.б. көптеген нюанстарды қамтуы мүмкін. Ешқандай адвокат қолда бар қағаздарды зерттемей-ақ сіздің мүмкіндігіңіздің қаншалықты нақты екендігін айта алмайды.
2-қадам
Сіздің құқығыңызды растайтын анықтама немесе мұрағаттық құжаттар беру үшін мұрағатқа хабарласыңыз. Мұны әдетте бөлім немесе мүлікті басқару комитеті жасайды. Аз уақыт пен күш жұмсау үшін алдымен осы мекеменің ережелерімен танысыңыз. Онда сіз жер учаскесіне құқықты мемлекеттік тіркеу туралы куәліктің, жалдау шарттарының және оларға жасалған қосымша келісімдердің, сот шешімдерінің, сатып алу-сату шарттарының, жер учаскелерін өтеусіз мерзімді пайдалану шарттарының және т.б. Сіздің кінәсіз екендігіңізді дәлелдейтін дәлелдемелер жинап, келіссөздерді бастауға болады.
3-қадам
Туыстарымен немесе көршілерімен тату келіссөздер жүргізуге тырысыңыз. Әңгімені көтерілген тондармен бастамаңыз. Әңгімелесуді келісімге келу үшін жасаңыз. Екі жаққа да сәйкес келетін нұсқаны табыңыз. Неліктен олар осы жер учаскесін талап етіп отырғанын сұраңыз, олар онымен не істемекші? Олардың мәселесін шешудің басқа әдісі бар-жоғын қарастырыңыз. Егер сіз басқа нәрсемен бөлісуге дайын болсаңыз, онда жер сізде қалады. Әйтпесе, сотта өз құқығыңызды қорғауға тура келеді.
4-қадам
Төрелік сотқа барыңыз. Онда тараптардың өздері судьяны қолда бар тізімнен таңдайды. Басқа азаматтық сот ісін жүргізуге қарағанда мұнда оңай, қарсыласу қағидасын қолдануға болады. Шешім қабылдаған кезде басты назар келісім шарттарына және іскери әдет-ғұрыптарға аударылады. Істер құпия түрде қарастырылады, шешімдер жарияланбайды. Рас, Конституциялық соттың жер дауларын төрелік сотта қарау мүмкіндігі туралы екіұшты ұстанымы бар. Алайда, мұндай іс жүргізуге тыйым салынбаған. Тағы бір нәрсе, жалпы юрисдикциядағы соттардан айырмашылығы, төрелік шешім мемлекеттік органдарға жылжымайтын мүлікке құқықты тіркеуге міндеттемейді. Бірақ бұл тіркеуге негіз бола алады.
5-қадам
Егер сіз кәдімгі сотқа жүгінсеңіз, жер құқығымен айналысатын адвокатқа хабарласыңыз. Әрине, ол ақы төлеуі керек, бірақ ол қиын істерді шешуге және екіұшты жағдайларда өз құқықтарын қорғауға көмектеседі. Жер мәселелері өте түсініксіз болуы мүмкін және дәл осы жерде адвокаттың рөлі өте маңызды болуы мүмкін.
