Егер сіз досыңыздың тағдырына қатысқыңыз келсе және оған сіздің пәтеріңізде тегін тұруға мүмкіндік бергіңіз келсе, онда азаматтық заң сіздің қызметіңізде. Бұл сізге өтеусіз жалдау шартын жасауға мүмкіндік береді (дегенмен бұл тұжырым дұрыс емес, өйткені баға жалдау шартының маңызды шарты болып табылады). Мұндай келісімді тұрғын үй-жайларды тегін пайдалануға арналған келісімшарт деп атаған дұрыс болар еді.
Қажетті
- - А4 форматты қағаздың бірнеше парағы;
- - қалам немесе принтері бар компьютер.
Нұсқаулық
1-қадам
Парақтың жоғарғы жағына келісімшарттың атауын, оның нөмірін (қажет болған жағдайда) және жасалған күнін жазыңыз. Келесі, келісімге қатысушыларды (тараптарды) белгілеңіз. Олар несие беруші болады (лизинг шартында оны лизинг беруші деп атайтын) және қарыз алушы (лизинг шартында бұл лизинг алушы). Тараптардың жеке деректерін келісімшартқа жазыңыз - аты-жөні, туған жылы, төлқұжат деректері, тұрғылықты жері.
2-қадам
Содан кейін сіз жалға беретін немесе ақысыз жалдайтын үй-жайларды егжей-тегжейлі сипаттаңыз. Онда мыналар көрсетілуі керек: үй-жайдың орналасуы, оның техникалық сипаттамалары, жалпы ауданы және сіз маңызды деп санайтын басқа жағдайлар. Үй-жайлар несие берушіге қандай негізде тиесілі екеніне назар аударыңыз (меншік, жалдау, жедел басқару немесе экономикалық басқару).
3-қадам
Тараптардың құқықтары мен міндеттерін жазыңыз. Несие берушінің негізгі міндеттері қарыз алушыға тұрғын үй-жайларға кіруді қамтамасыз ету, мүліктің жарамдылығын қамтамасыз ету, үй-жайларды пайдалану бойынша консультациялық қызметтер көрсету болып табылады. Жалға алушының міндеттеріне мыналар кіреді: үй-жайды мақсатына сай пайдалану, оларды жақсы техникалық жағдайда ұстау, үй-жайларды ағымдағы жөндеуді өз есебінен жүргізу, коммуналдық қызметтерге ақы төлеу шығыстарын көтеру және үй-жайларды үйге қайтару келісім-шарт мерзімі аяқталғаннан кейін несие беруші. Сіз тараптардың басқа құқықтары мен міндеттерін келісім бойынша өз қалауыңыз бойынша түзете аласыз.
4-қадам
Әрі қарай, шарт талаптары орындалмаған жағдайда тараптардың жауапкершілігі туралы жазыңыз. Азаматтық құқықтың қағидаларына сәйкес тараптар өздерінің заңсыз әрекеттері үшін немесе шарт талаптарын бұзғаны үшін тек ниет болған жағдайда ғана жауап береді.
5-қадам
Шартты бұзу шарттарын жазыңыз - тараптардың қайсысы, қашан және қалай келісімшартты орындаудан бас тартуға құқылы екенін көрсетіңіз. Келісімшартты орындауға байланысты даулар қандай тәртіпте шешілетінін де жазыңыз (келіссөздер, сот шешімі).
6-қадам
Келісімнің соңында несие беруші мен қарыз алушының мәліметтерін көрсетіңіз (аты-жөні, төлқұжат деректері) және тараптарға қол қойыңыз.
