«Теріс талап» ұғымы Рим құқығынан бері қолданылып келеді. Оның атауы латынның negaterius - «теріс» сөзінен шыққан. Негізінде, бұл үшінші тұлғаларға - сотқа - мүлікті иеленушіге осы мүлікті пайдаланудағы кедергілерді жою немесе талапкердің меншік иесінің өз өкілеттіктерін жүзеге асыруына кедергі келтіретін бұзушылықтарды жою туралы талап.
Теріс шағымның ерекшеліктері
Мүліктің иесі оның иесінің өкілеттіктерін жүзеге асыру құқығының бұзылуы оны иелену құқығынан айырмайтын жағдайда, теріс талап қояды. Бұл тұжырымдаманың анықтамасы Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 304-бабында келтірілген, онда меншік иесі өз құқықтарын меншік құқығынан айырумен байланысты емес бұзушылықтардан қалай қорғай алатынын сипаттайды.
Сізде жағымсыз талап қоюға себеп болу керек. Бұл сіздің кедергі келтіретіндігіңізді дәлелдейтін сіздің иелік етуіңіз және дәлелденген жағдайлар. Бұл жағдайда кедергілерді бастан өткеретін меншік иесі шағымның мәні болып табылады. Заңды түрде мүлікке иелік ететін кез-келген басқа тұлға - жалға алушы немесе мысалы, экономикалық менеджмент, оперативті басқару және т.б. негізінде меншік иесі.
Заңды негізсіз меншік иесінің құқығын бұзған адам міндеттеменің мәні болып табылады. Талап арыздың объектісі - талап қою кезінде әлі де жалғасқан осы құқық бұзушылықты жою. Талап қою кезінде бұзушылық шешілмегендіктен, негативті талаптың ескіру мерзімі болмайды және ол кез-келген уақытта оны қарау барысында бола алады.
Теріс шағымның объектісі, егер мұндай қауіп болса, меншік құқығының ықтимал бұзылуының алдын-алу болуы да мүмкін. Бұл, мысалы, көрші сайтта тұрғызу жоспарланған ғимарат сіздің сайтыңызға өтуді тежейтін немесе басқа жолмен мүлікті пайдалануға кедергі келтіретін кезде болуы мүмкін.
Теріс шағымда не жазу керек
Теріс талаптың мекен-жайы жалпы жағдайдағыдай жазылады: соттың аты, талапкердің тегі, аты және әкесінің аты, оның тұрғылықты жері және тұрақты тіркеу орны көрсетіледі. Мекенжай бөлігінде сотталушының деректері де бар: тегі, аты және әкесінің аты, тұрғылықты жері және тіркеу. Рубльмен соманы көрсете отырып, талап арыздың бағасын жазыңыз.
Құжаттың атауында оның түрі көрсетілуі керек: «Иелік ету құқығынан айырумен байланысты емес бұзушылықтарды анықтау туралы талап арыз (теріс талап)». Кіріспе бөлімінде сізге кедергі болатын мүлікті сипаттаңыз, оның мекен-жайы, кадастрлық нөмірі, оны алу әдісі, ол сіздің иелігіңізде қанша уақыт болды. Осыдан кейін шағымыңызды айтыңыз: меншік құқығыңыздың бұзылуы қашан және қалай көрінеді. Назар аударыңыз, бұл бұзушылықтар меншік құқығын жоғалтумен біріктірілмеуі керек. Осы тәртіпсіздік салдарынан сізге келтірілген залалдың мөлшерін көрсетіңіз.
Талаптың соңғы бөлігінде сотқа өтінішті айтыңыз: жауапкерге бұзушылықтарды жоюды және келтірілген зиянды өтеуді міндеттеңіз. Сот куәгер ретінде шақыра алатын адамдардың тізімін беріңіз және тіркемелер тізімін беріңіз - сіз дәлел ретінде ұсынатын құжаттар. Мемлекеттік бажды төлегені туралы түбіртекті және оның көшірмесін жауапкерге ұсыну туралы өтінішке тіркеңіз.
