Мәмілелердің көп бөлігі шарттық нысанда жасалады, оның тараптары заңды немесе жеке тұлғалар, сондай-ақ бір жағынан заңды тұлға, ал екінші жағынан жеке тұлға қол қояды. Шарт - бұл заңды құжат, оның орындалуы айтарлықтай қатаң талаптарға жатады, егер сақталмаса, келісім жасалған деп саналмайды.
Нұсқаулық
1-қадам
Келісімшарт жарамды деп есептелуі және оған қол қойған тараптар үшін заңды салдары болуы үшін келесі шарттар орындалуы керек:
- екі тарап осы құжаттың барлық маңызды шарттарын келіскен;
- егер бұл заңда көзделген болса, келісімшарт тіркелді;
- заңда көзделген немесе тараптардың алдын-ала келісімімен көзделген келісімшарт нысаны сақталған болса.
Осы шарттардың барлығын шартта сақтау, заң ғалымдарының пікірі бойынша шартты жарамды деп тану үшін ғана қажет, бірақ оны жасалған деп тану үшін қажет емес екенін ескеру қажет.
2-қадам
Даулардың нәтижесінде заңгер ғалымдар аталған ресми шарттар орындалған кезден емес, құқықтық салдарға бағытталған келісім жасалған сәттен бастап келісім жасалған деп саналады деген пікірге келді. Мәміле тараптар оның шарттарына қатысты Ресей Федерациясының Азаматтық кодексімен анықталған және тараптардың бастамашылығы бойынша шешілмеген келіспеушіліктер болмаған кезде жасалған деп саналады.
3-қадам
Яғни, келісім жасалған деп санауға болады, оның нысаны Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 434-бабына сәйкес, тараптар келіскен барлық маңызды шарттар бойынша осы нақты мәмілеге қойылатын талаптарға сәйкес келеді. Шарт нысаны ауызша да, жазбаша да болуы мүмкін, соған байланысты мәміле жасалатын сәт анықталады. Осылайша, бөлшек сауда-сату мәмілесі ауызша түрде жасалады және ол күшіне енетін сәт - сатушының сатып алушыға сату туралы түбіртекті немесе тауар үшін төлемді растайтын басқа құжатты беруі. Жазбаша шарт екі тарап қол қойғаннан кейін күшіне енеді.
4-қадам
Бірақ келісімшарттың күшіне ену сәті мәміленің маңызды шарттарына - оның объектісіне және оның құнына байланысты болуы мүмкін. Сонымен, егер сыйға тарту келісімі туралы айтатын болсақ, онда сыйлық құны 3000 рубльден аспайтын жағдайда, ол ауызша түрде жасалуы мүмкін және сыйлық донордан сыйға тартылғаннан кейін күшіне енеді. Сыйлық құны осы мөлшерден асып кеткен және донор заңды тұлға болған кезде келісімшарт жазбаша түрде жасалуы керек, ал мәміле осы келісімшартқа екі тарап қол қойғаннан кейін бірден күшіне енеді.
5-қадам
Жылжымайтын мүлік сыйға тартылған жағдайда, мұндай сыйға тарту келісімінің қолданылу шарты мәмілені мемлекеттік тіркеу болып табылады. Бұл дегеніміз, келісім тараптар қол қойған кезде жасалған болса да, ол жылжымайтын мүлікке құқықтардың және онымен жасалатын мәмілелердің бірыңғай мемлекеттік тізіліміне ол туралы мәліметтер енгізілгеннен кейін ғана заңды күшіне енеді.