Сіздің мүлікті басқа адамға беру қажеттілігі туындаған жағдайлар бар. Мұны қайырымдылық, өсиет және сату-сатып алу операциясының көмегімен жасауға болады. Бұл нұсқалардың барлығының оң және теріс жақтары бар, тек белгілі бір жағдайда сіз қайсысын қолдануды өзіңіз таңдай аласыз.
Қажетті
- - қайырымдылық;
- - ерік;
- - сатып алу - сату келісім шарты;
- - жылжымайтын мүлікке құқықтардың және онымен жасалатын мәмілелердің бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді.
Нұсқаулық
1-қадам
Пәтер иесі ретінде сіз өзіңіздің мүлкіңізбен қажет деп санайтын нәрсені - беруге, өсиет етуге, сатуға, өзгертуге және т.с.с жасауға құқығыңыз бар. Меншік құқығын беру нұсқаларының бірі - өсиет. Оны ұйымдастыру үшін нотариуспен байланысып, пәтеріңіздің болашағына қатысты өз еркіңізді жазыңыз. Өсиеттің бір нюансы бар: қалаған адам пәтер тіркелгеннен кейін бірден емес, сіз қайтыс болғаннан кейін ғана иесі болады. Өсиеттің кемшілігі - оны басқа мұрагерлердің дауласуы.
2-қадам
Егер ерік сізге қандай да бір себептермен сәйкес келмесе, мәміле жасаңыз немесе қайырымдылық шартын жасаңыз. Қайырмалдық сатып алынған мүлікті берудің өтеусіз әрекеті болып саналады, ал сатып алу-сату шарты бойынша пәтер белгілі бір ақыға басқа қолға беріледі. Екі жағдайда да тиісті келісім жасаңыз және оны нотариуста, содан кейін - жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді тіркеу органында куәландырыңыз.
3-қадам
Сіздің досыңыздың, туысыңыздың немесе серіктесіңіздің меншігі шарт жылжымайтын мүлікке құқықтардың және онымен жасалатын мәмілелердің бірыңғай мемлекеттік тізілімінде тіркелген сәттен бастап алынады. Сатып алу-сату шартын жасасу және қайырымдылық жасау кезінде оны аударған немесе пәтер алған адам мемлекетке белгілі бір мөлшерде ақша төлеуі керек екенін ескеріңіз.
4-қадам
Меншік құқығыңызды қай жолға ауыстыратындығыңызды шешпес бұрын, үш нұсқаны да талдап, қайсысы сізге тиімді және қолайлы екенін ойлаңыз. Білікті заңгермен кеңесіп, оң және теріс жақтарын таразылаңыз.
5-қадам
Сіздің құқықтарыңыздың кепілдіктері туралы да ойланыңыз. Егер сіз пәтеріңізді туысыңызға бергіңіз келсе және өз тағдырыңыз туралы алаңдамасаңыз, ең дұрысы өсиет бергеніңіз жөн. Сіз қайтыс болғанға дейін үйдің иесі болып қала аласыз және қайырымдылық келісімінен кейін сізді көшеге шығарып тастаймын деп қорықпаңыз.
