Ерлі-зайыптылар некеге тұрғанға дейін алған, сондай-ақ сыйлық ретінде немесе мұрагерлік арқылы алған мүлік жалпыға ортақ болып саналмайды. Оның иесі - кім тіркелгеніне байланысты күйеуі немесе әйелі. Алайда, мұндай мүлікті басқа ерлі-зайыптыларға толық немесе ішінара қайырымдылық шарты жасалған жағдайда қайта тіркеуге болады.
Қажетті
- - қайырымдылық шарты;
- - пәтерге арналған құжаттар (сатып алуға келісім-шарт, меншік құқығын тіркеу туралы куәлік);
- - BTI-ден техникалық паспорт;
- - шарт тараптарының төлқұжаттары;
- - келісімшартты тіркеуге және меншік құқығының ауысуын тіркегені үшін мемлекеттік баж салығын төлегені туралы түбіртектер.
Нұсқаулық
1-қадам
Әйеліңізге сыйлағыңыз келетін мүлік мөлшерін анықтаңыз. Есіңізде болсын, жылжымайтын мүлік туралы болған кезде мәміле Федералдық тіркеу қызметінде тіркелуі керек, ал көлік құралдары жол полициясында қайта шығарылуы керек, сондықтан меншіктің әртүрлі түрлеріне бөлек келісімшарттар жасаңыз.
2-қадам
Қайырымдылық шарты міндетті түрде нотариалды куәландыруды талап етпейді, қарапайым жазбаша нысанды сақтау жеткілікті. Алайда, оны мүмкіндігінше сауатты етіп рәсімдеу үшін нотариустың немесе заңгердің кеңесіне жүгініңіз. Сонымен, сіз заң талаптарына сәйкес келетін мәтін аласыз және оның дұрыс емес мазмұнына байланысты мемлекеттік органдармен келісімшартты тіркеуден бас тартудан қорғаласыз.
3-қадам
Келісімнің кіріспесінде оның жасалған күні мен орны, донор мен сыйға тартушының тегі, аты, әкесінің аты, олардың паспорттық деректері мен тұрғылықты жері көрсетіледі. Содан кейін «Келісімнің тақырыбы» бөлімінде жұбайыңызға сыйға тартылған мүлікті егжей-тегжейлі сипаттаңыз. Мысалы, автокөлік сыйға тартқан кезде оның маркасын, моделін, шығарылған жылын, шанақтың түрі мен нөмірін, қозғалтқышы мен шасси нөмірін көрсетіңіз, ал егер объект пәтер болса, оның нақты мекен-жайын, жалпы және тұрғын алаңын, бөлмелер санын, қабат, BTI сметасы және т.б.
4-қадам
Сіздің мүлікке меншік құқығыңызды растайтын құжаттарды тізімдеңіз: жекешелендіру шарты, сату-сатып алу шарты, айырбас, мұрагерлік куәлігі және т.б. Сіздің сыйлықты қабылдауға сіздің жұбайыңыздың келісімін белгілеңіз. Меншік құқығын беру сәтін белгілеуді ұмытпаңыз: жылжымайтын мүлік операциялары үшін бұл келісімшарт мемлекеттік тіркелгеннен кейін, ал басқалары үшін - тараптар келісімге қол қойғаннан кейін болады.
5-қадам
Жылжымайтын мүлік сыйға тарту туралы келісімді тіркеңіз. Ол үшін тұрғылықты жеріңіз бойынша Федералды тіркеу қызметіне келесі құжаттарды дайындаңыз және ұсыныңыз:
- тараптар қол қойған келісім-шарт;
- пәтерге арналған құжаттар (сатып алу туралы келісім-шарт, меншік құқығын тіркеу туралы куәлік);
- BTI-ден техникалық паспорт;
- шарт тараптарының төлқұжаттары;
- келісімшартты тіркеуге және меншік құқығының ауысуын тіркегені үшін мемлекеттік баж салығын төлегені туралы түбіртектер.
6-қадам
Мүлікті сыйлық ретінде алу табыс болып табылатындығын және жеке табыс салығы салынатындығын ескеріңіз, бірақ егер жақын туыстар арасында, оның ішінде күйеуі мен әйелі арасында мәміле жасалса, онда бұл міндеттеме туындамайды.
