Сыйлық сертификаты - меншік құқығының ақысыз берілуін растайтын заңды келісім. Ең танымал - бұл жылжымайтын мүлікке құқықты беру үшін жасалған сыйлық актісі. Бұл пайдалы, мысалы, егер меншік иесі тек акцияға ие болса, ал сату кезінде осы мүлік акцияларының басқа иелері оны алуға басымдық құқығына ие болған жағдайда пайдалы. Қайырмалдық егер мүлік иесі оны заң бойынша оған құқығы бар мұрагерлерге бергісі келмеген болса, беріледі.
Қайырымдылық шарты бойынша мәміле жасасудың басты шарты - меншік иесінің әрекет қабілеттілігі және оның құқықтарының оның абсолютті болмауы. Егер біз жылжымайтын мүлік объектілері туралы айтатын болсақ, онда олар сатып алу-сату шарты бойынша жекешелендірілуі немесе меншікке тіркелуі керек.
Донор өзінің ақыл-ойында және қатты жадында болса, оның іс-әрекетіне толық сенімді болған жағдайда, құжаттар пакетін алдын-ала дайындау қажет. Садақа беру шартын жасағанда нотариустың қатысуы міндетті емес, бірақ өзіңізді қорғау үшін және кейіннен сіздің қолыңызда құжаттарды сауатты рәсімдеу үшін білікті маман шақырған жөн. Оның қатысуы құжаттар тіркеу процедурасынан бірінші кезектен бастап барлық жылжымайтын мүлік операциялары жазылған Федералдық тіркеу қызметі кеңсесінде өтуіне кепілдік береді.
Сізге азаматтық төлқұжатты және салық органында тіркеу туралы куәлікті (СТН), жылжымайтын мүлікке құқықты растайтын құжаттарды ұсыну қажет. Сонымен қатар, сізге жылжымайтын мүлікті сатып алу немесе сатумен байланысты қарапайым мәмілелер үшін қажетті барлық құжаттарды ұсыну қажет болады: БТИ-ден анықтама немесе үй кітабынан үзінді, мүліктің бағаланған құны туралы анықтама. Қажетті құжаттардың тізімі әр нақты жағдай үшін әр түрлі болуы мүмкін және олардың кейбіреулері нотариалды куәландырылуы керек.
Кәмелетке толмағандар сыйлық ретінде берілген пәтерде тұрған жағдайда, қорғаншы және қамқоршы органдардың анықтамалары қажет болады. Олар қайырымдылық кәмелетке толмаған адамға берілсе, қажет. Кейде мұндай тіркеуге екінші жұбайының нотариус куәландырған жазбаша келісімін беру қажет.
Егер қайырымдылықта жер учаскелері көрсетілген болса, онда олардың құқықтық мәртебесі туралы анықтама және олардың құнын нормативтік бағалау қажет болады. Басқалармен қатар, сізде салықтық берешегіңіз жоқтығын дәлелдеуіңіз керек.
