Жылжымайтын мүлікті сату - бұл өте күрделі бизнес, ол арнайы білім мен мұқият дайындықты қажет етеді. Үйді сату үшін әртүрлі анықтамалар мен құжаттардың жиынтығын жинау керек. Және бұл тұрғын үй кеңістігінің иесі үшін көп уақыт пен күш жұмсауы мүмкін. Сондықтан үйді сату үшін қандай құжаттар қажет екенін нақты білуіңіз керек.
Егер сіз үйіңізді сатуды шешсеңіз, сатып алу-сату келісімшарты үшін барлық ересектердің төлқұжатын және кәмелетке толмаған үй иелерінің туу туралы куәлігін дайындаңыз. Үйдің иелері ерлі-зайыптылар бірге тұрғын үйді сату туралы келісімшарт жасасуы керек. Егер бұл мүмкін болмаса, мәмілеге қатысқан ерлі-зайыптылардың бірінде үйді сатуға екінші жұбайының нотариалды куәландырылған рұқсаты болуы керек. Үйді сату үшін сізге БТИ-де тіркелген үйге меншік құқығының құжаттары, тұрғын үйдің жоспарлары және техникалық паспорт қажет болады. Есіңізде болсын, бұл құжаттар, әдетте, оларды алуға өтініш бергеннен кейін 10 күннен 1 айға дейін беріледі. Сізге отбасы құрамы туралы анықтама, үй кітабынан үзінді көшірме немесе жеке тұрғын үй құжаты, сондай-ақ өтініш берген күні ала алатын қаржылық жеке шоттың көшірмесі қажет. Бұл құжаттар 1 айға жарамды. Коммуналдық төлемдер бойынша қарыздың жоқтығы туралы анықтама алуды ұмытпаңыз: газ, электр қуаты, үй телефоны және т.б. Оларсыз жылжымайтын мүлікті сату мүмкін болмайды. Үйді сату үшін қажетті құжаттардың тізіміне кейде наркологиялық және жүйке-психиатриялық диспансердің сатушысы мен есірткіге тәуелді және психикалық ауруға шалдыққан басқа адамдардан бас тартатын анықтама қосылады, қорғаншы және қамқоршы органдардан сатуға рұқсат беру туралы анықтама алыңыз. үй, егер иелерінің бірі кәмелетке толмаған болса. Сатып алу-сату шартында көрсетілген мерзімде үйді есептен шығару және босату туралы өтініш жазуды ұмытпаңыз. Бұл құжатты міндетті түрде нотариуста куәландырыңыз. Үйге үміткерлердің (мұрагерлердің) жоқтығы туралы мәлімдеме де расталуы керек. Аудандық әкімшілікте сіз сататын үйдің сипаттамалары туралы анықтамалар алыңыз. Олар өтініш берген күннен бастап 7 күннен 1 айға дейін беріледі.
