Жалдау - бұл тұрғын үйдің меншік иесі болып табылатын бір тұлға (жалға беруші) тұрғын үйді иелену және пайдалану үшін екінші жаққа (жалға алушыға) беру немесе беруге міндеттенетін келісім. белгілі бір ақшалай сыйақы.
Нұсқаулық
1-қадам
Тұрғын үй жағдайларын жақсартуды қажет ететін азаматтарға коммуналдық немесе мемлекеттік әлеуметтік тұрғын үй қорынан тұрғын үй-жайлар әлеуметтік жалдау шарттары бойынша иелену және пайдалану үшін беріледі. Осы келісімнің тараптары бір жағынан мемлекеттік немесе муниципалдық орган, екінші жағынан азамат және оның отбасы мүшелері. Заң бір жалға алушымен келісімшарт жасасуға мүмкіндік береді, бірақ отбасы мүшелері, егер олар бірге тұрса, шарт бойынша бірдей құқықтар мен міндеттерге ие.
2-қадам
Шарт жасасу үшін оның объектісі бойынша шартты келісіп алыңыз, бұл тұрақты тұруға арналған оқшауланған тұрғын үй. Бұл пәтер, жеке тұрғын үй немесе тұрғын үйдің бір бөлігі болуы мүмкін. тұрақты тұруға жарамдылығы тұрғын үй заңнамасының нормаларында белгіленген. Сондай-ақ, келісімшартта міндетті түрде тұрғын үйде тұратын азаматтарды жалдаушымен бірге көрсетіңіз. Олар, жалға алушы сияқты, берілген тұрғын үй алаңын пайдалануға тең құқылы.
3-қадам
Төлем шарты да маңызды. Шартта тұрғын үй-жайды пайдаланғаны үшін төлем мөлшерін және оның мөлшерін өзгерту тәртібін белгілеңіз. Коммуналдық төлемдерді тұрғын үйді жалдаушы төлейді. Сыйақы төлеуден басқа, жалға алушының міндеттеріне тұрғын үйді тек онда тұру үшін пайдалану, сондай-ақ оның қауіпсіздігін қамтамасыз ету және жақсы жағдайда ұстау кіреді. Пәтер иесі өз кезегінде жалға алушыға өмір сүруге қолайлы ақысыз тұрғын үй алаңын беруі керек, сонымен бірге тұрғын үйдің дұрыс жұмыс жасауын, қажетті инженерлік желілерді қамтамасыз етуі, ғимаратты жөндеуі және т.б.
4-қадам
Тұрғын үйді жалдау шарты жазбаша нысанда жасалады. Тұрғын үйге меншік құқығы басқа адамға ауысқан кезде келісімшарт күшінде қалады. Жаңа меншік иесі келісімшартта үй иесі болады және оның барлық құқықтары мен міндеттерін алады.
