Кәсіпорында жұмыс істейтін резидент емес мамандарды жатақханадағы тұрғын үймен қамтамасыз ету тәжірибесі Кеңес Одағы кезінде кең таралған. Мұндай мемлекет енді жоқ, бірақ жатақханалар мен олардың жекешелендіру құқығын пайдаланғысы келетін тұрғындар қалды.
Жатақхана бөлмелерін жекешелендіру шарттары
«Тұрғын үй қорын жекешелендіру туралы» Федералдық заңның 4-бабы ведомстволық тұрғын үй санатына жататын және бастапқыда кәсіпорындардың балансында болған жатақханалардағы тұрғын үй-жайларды жекешелендіруге тікелей тыйым салуды қамтиды. Бірақ қазір бұл тыйым оңай айналып өтіп жатыр, өйткені муниципалдық және мемлекеттік кәсіпорындар өздерінің жатақханаларын жергілікті муниципалитеттердің балансына беріп, осылайша оларды «көп пәтерлі тұрғын үйлер» санатына ауыстырды. Бұл жағдайда осындай үйлерде тұратын азаматтармен әлеуметтік жалдау шарттары жасалады, бұл муниципалдық тұрғын үй қорының тұрғындарына кейіннен жекешелендіру және меншік құқығын беру үшін негіз болып табылады. Бұл жағдайда жекешелендіру процедурасы әдеттегідей жүзеге асырылады.
Рас, бұған қосымша сіз жекешелендіргіңіз келетін бөлме тағы бірнеше шарттарға сай болуы керек. Бұл өту бөлмесі емес, оқшауланған бөлме болуы керек. Сонымен қатар, сіз жатақхана бөлмесінің бөлігін немесе жеке бұрышын жекешелендіре алмайсыз. Яғни, сіз бөлменің иесі бола аласыз, егер сіз онда жалғыз немесе отбасыңызбен тұрсаңыз.
Бөлмені сот арқылы жекешелендіру
Жатақхана кәсіпорынның теңгерімінде болған жағдайда, сіз оны Ресей Федерациясының жаңа Тұрғын үй кодексі күшіне енгенге дейін бөлмеге көшіп келген жағдайда ғана жекешелендіруге мүмкіндігіңіз бар, яғни. 01.03.2004 дейін және тек сот арқылы. Бұл жағдайда бөлменің сізге әлеуметтік келісім-шарт бойынша берілгендігін дәлелдей алсаңыз, сот шешімі оң болады. Бұл жағдайда Конституциялық Сот сіздердің тараптарыңыз болады, олар өз қаулыларында 02.11.2000 ж., No 220-О, 2003 ж. 05.11 ж., No 350-О және 21.12.2004 ж., No 441-О. жатақханалардағы үй-жайларды жекешелендіру туралы шешімдер қабылдау, тек осындай тұрғын үйдің ресми құқықтық режимін ескеру.
Осы мәселе бойынша сот шешімі үшін сіз бөлменің техникалық жоспары мен «Ростехинвентаризация» Федералдық мемлекеттік унитарлық кәсіпорнының филиалында күрделі құрылыс объектілерінің мемлекеттік тізілімінен үзіндіге тапсырыс беруіңіз керек. Бұл құжаттар талап арызына қоса тіркелуі керек, онда сіз соттан муниципалды органдардан сізбен жекешелендіру шартын жасауды міндеттеуді немесе жекешелендіру заңы бойынша сіздің жатақхана бөлмесіне меншік құқығыңызды тануды сұрай аласыз.
