Кейбір жағдайларда жылжымайтын мүлікке қайырымдылық күші кері күшке ие болуы мүмкін және бұл осы құжатты рәсімдеу кезінде ескерілуі керек. Қайырымдылық туралы келісімге дау айту қиын, бірақ мүмкін.
Жылжымайтын мүлік актісі кері күшке жатады
Егер донор өз мүлкін туысына немесе сырттан келген адамға мүлдем ақысыз бергісі келсе, қайырымдылық беріледі. Бұл ретте аударымның мән-жайлары мен шарттары құжатта көрсетілген. Мүлік жаңа меншік иесіне шарт жасалғаннан кейін де, донор қайтыс болғаннан кейін де, егер мұндай шарттар келісімшартта өте айқын көрсетілген болса, өте алады.
Сыйлық актісі тек белгілі бір жағдайларда кері күшке ие бола алады. Ресей заңнамасында бұл Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 32-бабымен реттеледі. Дарынды адам кез келген уақытта келісімшартты бұзуға және жылжымайтын мүліктен бас тартуға құқылы. Бірақ бұл жағдайда донор мәмілені тіркеуге және мемлекеттік баж төлеуге кеткен барлық шығындардың орнын толтыруды талап ете алады.
Егер донор өз мүлкін ақысыз иеліктен шығару туралы шешімін өзгертсе, ол қаржылық жағдайының күрт нашарлауына немесе кез-келген жағдайдың өзгеруіне сілтеме жасай отырып, келісімді бұза алады. Істің осындай бетбұрысымен дарынды адамның мүлдем келіспеушілігі болған жағдайда, мәселе сотта шешілуі керек.
Жылжымайтын мүлік актісі қашан жойылуы мүмкін?
Пәтер немесе үй жаңа меншік иесіне берілгеннен кейін жылжымайтын мүлікке арналған қайырымдылықтың күші жойылуы немесе жойылуы мүмкін, бірақ тек кейбір жағдайларда:
- дарындылар донорға зиян келтірсе (денеге зиян келтірсе);
- дарынды адам донорды өлтірмек болды.
Мұның бәрі құжатпен ресімделуі керек. Қажетті құжаттармен және сарапшылардың қорытындыларымен сіз сыйлық шартын жою және мүлікті иесіне немесе оның туыстарына қайтару туралы мәселені шешу үшін сотқа жүгінуіңіз керек. Донор қайтыс болған жағдайда оның туыстары да, кейбір ұйымдардың өкілдері де сотқа жүгіне алады.
Қайырымдылық шартын даулауға болатын басқа жағдайлар бар. Оларға мыналар жатады:
- донорлық жас 18 жасқа дейін;
- жасалған өтеусіз мәміленің Ресей Федерациясының заңнамасына қайшы келуі (әсіресе кәмелетке толмағандардың құқықтары бұзылған жағдайда);
- донор өзінің мүлкін жеткілікті дәрежеде басқаруына кедергі келтіретін психикалық ауруы немесе ауыр ауруы бар.
Заңға сәйкес, қайырымдылықты ірі мемлекеттік қызметкерлерге де беруге болмайды (олар өздерінің қызметтік жағдайын басқа біреудің жылжымайтын мүлкін иемдену үшін ала алады), донорға қамқорлық жасаған, медициналық көмек көрсеткен медициналық және әлеуметтік ұйымдардың өкілдеріне. қызметтер. Егер мұндай заң бұзушылықтар анықталса, бұл сыйлық рәсімін сотта жоюдың себебі болуы мүмкін.
