Пәтер сізге сыйлық ретінде ұсынылып жатыр деген жаңалықты естігеннен кейін, өзіңізді дереу оның иесі санауға асықпаңыз. Қайырмалдық күшіне енуі үшін келісім жасау керек, оған қайырымдылық мәмілесінің екі тарабы да қол қойып, нысанда тіркеуі керек.
Қажетті
- - БТИ-ден техникалық паспорт;
- - қайырымдылық шарты 3 данада;
- - пәтерге құқық белгілейтін құжаттар;
- - шарт тараптарының төлқұжаттары;
- - мемлекеттік тіркеу жарнасын төлегені туралы түбіртек.
Нұсқаулық
1-қадам
Қайырымдылық туралы келісім жазыңыз. Сіз оны өзіңіз құрастыра аласыз немесе адвокаттан көмек сұрай аласыз. Келісім-шартта екі тарапты көрсетіңіз, яғни. донор және дарынды. Тараптардың төлқұжаттарын және тұрғылықты мекен-жайларын енгізіңіз. Құжатта пәтерге арналған құжаттарда көрсетілген мәліметтермен сәйкессіздіктердің болмауына ерекше назар аударыңыз. Пәтердің ауданын, бөлмелер санын, ғимараттағы қабаттар санын және пәтер орналасқан қабатты көрсетіңіз. Мекен-жайын, келісімшарт тақырыбының инвентарлық нөмірін және донордың мүлікке нақты иелік етуін дәлелдейтін құқық құжаттарын көрсетуді ұмытпаңыз.
2-қадам
Егер сізде тіркеумен айналысуға уақыт жеткіліксіз болса және сіз бұл процесті басқа біреуге беру туралы шешім қабылдасаңыз, онда нотариуспен бірге сенімхат жасаңыз. Онда дарынды адам мен қайырымдылық тақырыбын көрсетіңіз. Бұл деректер болмаған кезде сенімхат жарамсыз болады.
3-қадам
Егер сыйға тартылған мүлік бірлесіп иелік етсе, онда сізге қайырымдылық жасау үшін тең иеленушінің жазбаша келісімі қажет болады. Нотариуспен бірге жасаңыз. Сыйға беру, өсиеттен өзгеше, донор қайтыс болғанға дейін жылжымайтын мүлікті алуды көздейтінін ескеріңіз. Қайырымдылық - бұл ақысыз транзакция.
4-қадам
Шарт жасасқаннан және қол қойғаннан кейін оны жылжымайтын мүлікке құқықтар мен онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеу органдарында тіркеңіз. Мемлекеттік тіркеу қайырымдылық шарты үшін міндетті болып табылады, онсыз жасалған шарт, тіпті қатысушылардың қолдарымен қарапайым қағаз болып табылады.
5-қадам
Донор барлық қажетті құжаттарды тіркеу палатасына ұсынғаннан кейін бір айдан кешіктірмей мемлекеттік тіркеуден өткен қайырымдылық шартын және меншік құқығы туралы куәлікті ала алады. Енді ғана ол өзінің сыйлығының нағыз иесіне айналды.
6-қадам
Донордың пәтерді сатып алуы 1998 жылдың 31 қаңтарына дейінгі мерзімге түскен жағдайда, мүлікке меншік құқығы тіркелуі керек. Сыйлық келісімін тіркеген кезде мұны жасаңыз. Алушы мүлік салығын төлеуі керек, ставка 13%. Алайда, егер екі тарап та тығыз байланысты болса, алушы салық төлеуден босатылады.
