Меншік - бұл кең мағынада өндіріс активтерін немесе тұтыну тауарларын иемденуді сипаттайтын өндіріс, бөлу, айырбастау процесіндегі адамдар арасындағы қатынастардың өзгеретін жүйесі. Меншік - бұл өзінің билігіндегі немесе меншігіндегі нәрсені иемдену немесе сатып алу.
Ортақ және ортақ меншік
Ортақ меншік дегеніміз - бірнеше адамға бірдей құқықтарға жататын кез келген мүлік. Ол екі түрге бөлінуі мүмкін - ортақ және бірлескен меншік - бірнеше субъектілерге тиесілі мүлік, мұнда әрбір қатысушының меншіктегі үлесі нақты және математикалық түрде анықталады. Бұл жағдайда біз меншіктік құқықтағы үлесті, дерексіз өрнек ретінде, шындықтағы үлесті тағайындауды жеңілдету үшін айтамыз. Егер субъектілердің үлестерін заңмен анықтау мүмкін болмаса және қатысушылардың келісімі бойынша белгіленбесе, олар тең деп саналады.
Акцияға қатысты шешімдерді меншік иелері бөлек қабылдайды. Адам өз үлесін өз қажетіне сай иеліктен шығаруға құқылы - ол мүлікті беруді сатып алу ережелері мен құқықтарын міндетті түрде сақтаған жағдайда сата алады, қайырымдылық жасай алады, кепілге қоя алады.
Бірлескен меншік - бірнеше субъектілерге тиесілі, бірақ оларда акциялар анықталмаған мүлік. Меншікке қатысты кез-келген шешім жалпы келісім бойынша ғана қабылданады. Егер бірлескен мүлікке билік ету жалпы келісімнің қажетті өкілеттіктерін сақтамай орын алса, онда ол басқа меншік иелерінің талаптары бойынша жарамсыз болуы мүмкін. Мұндай мүлікті бөлу әрқайсысының үлесі анықталғаннан кейін ғана мүмкін болады.
Жалпы және ортақ меншіктің артықшылықтары мен кемшіліктері
Егер қымбат мүлік жалпы меншікте болса, онда оны ұстау оңайырақ, өйткені жауапкершілік олардың тілектеріне қарамастан барлық иелерінде болады. Алайда, егер мүлік үлестік меншіктегі болса, оны күтіп-ұстау оңайырақ болады - оны күтіп ұстау акцияларға пропорционалды түрде жүзеге асырылуы мүмкін.
Қаржы үлесі тең емес мүлікті сатып алғанда, жалпы меншік тиімсіз болуы мүмкін, өйткені жауапкершілік барлық субъектілерге бірдей жүктелген. Бұл техникалық қызмет көрсету шығындарын арттыруы мүмкін. Үлесті меншіктегі мүлікті бірлесіп пайдалану кезінде бірлесіп пайдалану шартын жасау қажет. Әркім өзінің меншіктегі үлесін басқа меншік иелерінің келісімінсіз сатуға құқылы. Жалпы мүлікті бөлу немесе ішінара сату әрқайсысының акциялары көрсетілген жағдайда ғана мүмкін болады. Ортақ меншікке мұраны тіркеу үшін бірнеше мұрагерлер болған жағдайда акцияларды тағайындау қажет.
