Жуырда Ресей Федерациясы үкіметі мамандандырылған онлайн-портал құрды, оған кез-келген тауар туралы ақпарат енгізіледі, оған қатысты бұрын кепілдік берілген. Бұл жылжымалы мүлік кепілдерінің тізілімі деп аталады, оның ресми сайты қажет ақпаратты ақысыз білуге мүмкіндік береді
Тіркеу тізімі: тұжырымдама
Бұл термин меншіктің ауыртпалығын білдіреді, ол азаматқа шектеулер енгізу себебі жойылғанға дейін оны толықтай иеліктен шығаруға мүмкіндік бермейді.
Көлік құралын сатып алуды жоспарлау кезінде көптеген сатып алушылар алдымен оған қарсы берілген кепілдің бар-жоғын тексереді, бұл алаяқтық әрекеттерден аулақ болуға көмектеседі. Әдетте, олар кепілдікке қойылған автокөліктерді сатуға қатысты, олар банктен кепілге қойылған көлік құралын ауыстыру үшін жаңа құқық алу үшін қайнайды, содан кейін автокөлікті сатып алушыға сатады.
Мұндай сатып алудан кейін несиені төлеуге байланысты жауапкершілік автомобильдің жаңа иесінің мойнына түседі. Егер ол несиені төлеуден бас тартса, онда оның көлігі тәркіленеді.
Мұндай әрекеттерді болдырмау үшін ақпаратты кез-келген ыңғайлы уақытта көруге болатын FNP кепілдерінің мамандандырылған нотариустық тізілімі құрылды. Сонымен бірге, мұндай мәліметтер базасында тек көлік құралдары туралы ғана емес, сонымен қатар кез-келген басқа меншік түрлері туралы ақпарат бар, оларға қатысты осындай шектеулер қойылуы мүмкін.
Егер азамат кепілге қойылған тауарды сатып алған болса, онда ол екі әдісті қолдана алады - мәмілені сот арқылы жарамсыз деп тануды талап ету немесе сатушының несиені мерзімінен бұрын өтеуін талап ету. Екі нұсқа да салыстырмалы түрде сирек қолданылады, өйткені сот талапкердің жағын сирек қолдайды, бұл қызметті пайдалануды ерекше маңызды етеді.
Жылжымалы мүлік кепілінің тізілімі
Мұндай портал жылжымайтын мүлік ретінде танылуы мүмкін объектілер мен көлік құралдарына қатысты ғана ауыртпалықтар туралы толық ақпарат алуға арналған.
Бұл дегеніміз, егер қаласаңыз, пайдаланушы сайтты келесі шектеулердің болуы / болмауы туралы білуге пайдалана алады:
- жеңіл автомобильдер
- жүк көліктері
- мототехника
- арнайы жабдық
- қымбат жабдық
- облигациялар, бағалы қағаздар
- зергерлік бұйымдар
- меншіктің басқа түрлері
Нотариустар кепілінің негізін жылжымайтын мүлікке ауыртпалықтардың болмауы немесе болуы туралы ақпарат алу үшін пайдалануға болмайды, өйткені бұл үшін жеке тіркелім бар.
Тіркеу жұмысы және мүмкіндіктері
Мұндай порталдар - бұл қажетті ақпаратты қамтитын желідегі мәліметтер базасы. Олар пайдаланушыларға кез-келген уақытта қол жетімді және сұраныстар олардан қосымша шығындарды талап етпейді. Іздеу сұраныстары объектіні анықтауға мүмкіндік беретін мүлік туралы кез-келген ақпарат негізінде құрылады.
Мұндай регистрлердің басты мақсаты - объектіге салынған кепілдік ауыртпалықтарының болуы / болмауы туралы жедел ақпарат алу. Демек, мұндай порталдың көмегімен сіз автокөлікті нотариалдық палатада депозитке алдын-ала тексеріп, алаяқтардың құрбаны болу ықтималдығын төмендете аласыз. Сіз сондай-ақ құжаттардың ресми нұсқаларына нотариуста тапсырыс бере аласыз.
Кепілдер тізілімінен үзінді
Жылжымайтын мүлікпен жасалатын мәміле заңды түрде таза болуы үшін алдымен USRN-ден үзінді көшірмеге тапсырыс беруіңіз керек. Бұл сізге сатып алынған заттың ауыртпалықсыз екеніне көз жеткізуге көмектеседі.
Кейбір иелер жасырын шектеулермен тұрғын үйді сатқан жағдайлар бар, олар тек мәміле жасалғаннан кейін және ақша аударылғаннан кейін пайда болды.
Жасырын шектеулерге мыналар жатады:
- тұрғын үй басқа меншікке өткеннен кейін де қалатын мүліктік құқық иелерінің болуы;
- тіркеу есебінен шыққан, бірақ осы тұрғын үй-жайларды пайдалану құқығын қалдырған азаматтардың болуы (мысалы, сотталғандар);
- жекешелендіруден бас тартқан адамдардың болуы жылжымайтын мүлікті пайдалану құқығын сақтап қалды.
USRN-ден үзіндіге тапсырыс беру арқылы сіз жан-жақты ақпарат пен осы сұрақтардың барлығына жауап ала аласыз.
Жылжымалы мүлік туралы хабарлама тізіліміне мәліметтерді қалай енгізуге болады
Ақпаратты жылжымалы мүлік тізіліміне енгізудің бірнеше әдісі бар. Ресми сайт мұны келесідей жасауға мүмкіндік береді:
- Ақпаратты электронды түрде сайтқа тікелей жіберіңіз. Бірақ бұл үшін жіберушінің күшейтілген цифрлық қолтаңбасы болуы керек. Әдетте, бұл әдісті мамандандырылған ұйымдар қолданады. Мысалы, банктер несиелік қаражат есебінен сатып алынған барлық автомобильдер туралы ақпарат жібереді.
- Нотариус арқылы ақпарат жіберіңіз. Ол үшін сіз оған хабарлама толтырып, жіберуіңіз керек.
Нотариусқа тізілімге ақпарат енгізу үшін өтініш беру келесі түрде жүзеге асырылады:
- Өтініш беруші хабарлама жасайды және нотариустың қызметіне ақы төлейді.
- Нотариус өтінішті қабылдайды, деректерді тізілімге енгізеді және өтініш берушіге тізілімде осы мүлікке берілген тіркеу нөмірі бар арнайы құжат береді.
Кепіл (ауыртпалық) келісімінің екі тарапы да тізілімге мәліметтерді ұсына алады.
Жылжымалы мүлік кепілдерінің тізіліміне сұраныс қалай жасалады
Тізілімнің ресми сайты мүлікке электрондық сұраныс жасауға мүмкіндік береді. Ол үшін «Іздеу тізілімінен» қойындысындағы арнайы іздеу формасында келесі деректердің кез келгенін енгізу қажет:
- Жеке зат нөмірі (көлік құралының VIN коды, жабдықтың сәйкестендіру нөмірі, күні мен облигация нөмірі және т.б.)
- Кепілдікті тексеру қажет зат иесінің толық аты-жөні, төлқұжат нөмірі, иесінің тұрғылықты жері.
- Заңды тұлғаның атауы, INN, OGRN.
- Хабарламаның тізілімдегі тіркеу нөмірі (егер бар болса).
Сайт желіде жұмыс істейді және дереу қажетті ақпаратты ұсынады.
Сондай-ақ, ақпаратты тиісті сұранысы бар нотариуспен байланысу арқылы алуға болады.
Тіркеуден бас тарту негіздері:
- Хабарламаның жеткіліксіз толтырылуы, деректердің толық енгізілмеуі
- Мәмілеге қатысы жоқ үшінші тұлғаның құжатты ұсынуы
- Электрондық қолтаңбаның талаптарға сәйкес келмеуі
- … Төлемеу.
Хабарлама жіберу тарифі
Тариф 600 рубльді құрайды және ондағы объектілер санына байланысты емес.
Ипотекалық қатынастардағы ұқыптылық
Бұған дейін кепілге қойылған құқықтық қатынастарға қатысушылардың адал ниеттілігі маңыздылығы Ресей Федерациясы Жоғарғы арбитраждық сотының тәжірибесі шеңберінде негізделген болатын. Сонымен қатар, Ресей Федерациясының Жоғарғы Сотының көзқарасы өзіндік маңызды айырмашылықтарға ие болды. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің нормаларының өзгеруі интерпретациядағы бар қайшылықтарды жоюға бағытталған.
Ипотекалық қатынастарға байланысты заң адал кепіл беруші мен адал сатып алушының позициясын қарастырады.
Кепіл ұстаушы:
- осы затты иеліктен шығаруға құқығы жоқ адамнан кепіл ретінде зат алды
- бұл адамның күшінің жоқтығын білмеген және білмеуі де керек еді.
Кепілге салынған нәрсе болмаса, адал кепіл ұстаушы кепіл құқығын сақтайды:
- бұрын меншік иесіне немесе оны иелікке берген адамға жоғалтқан
- ұрланған
- осы адамдардың иелігінен олардың еркінен тыс кез келген басқа жолмен зейнетке шыққан.
Кепілге қойылған мүлікті адал сатып алушы:
- кепілге алынған мүлік;
- көрсетілген мүліктің кепіл заты екенін білмеген және білмеуі де керек еді.
Егер кепіл мүлкін адал сатып алушы сатып алса, кепіл тоқтатылады.
Кепілге салынған затты сатып алу
Жеке немесе заңды тұлғалармен мәміле жасау кезінде, соның ішінде. және шетелдік болса, кепілдік берілген мүлік туралы ұйымның атын, СТТН және OGRN енгізу арқылы білуге болады. Тізілім арқылы ақпарат алумен қатар, кез-келген тұлға электронды немесе баспа түрінде үзінді көшірмеге тікелей нотариусқа жүгіне алады (Нотариат туралы заңнама негіздерінің 103.7-бабы).
Егер жылжымайтын мүлік кепілге қойылғандығы туралы хабарламаған жосықсыз сатушыдан сатып алынған болса, мәселені шешудің 2 нұсқасы бар:
- Мәмілені жарамсыз деп тану және сатушыға мүлікті, ал сатып алушыға ақшаны қайтару немесе сатып алынған зат құнын ақшалай түрде толық өтеу үшін сотқа жүгіну (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 167-бабы).
- Бұрынғы меншік иесінің міндеттемені мерзімінен бұрын орындауы туралы талап (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 351-бабы)
