Қайырмалдық, әйтпесе бұл құжат қайырымдылық шарты деп аталады, егер меншік иесі жай ғана қайырымдылық жасамақ болған жағдайда, яғни өз мүлкін екінші тараптың қолына өтеусіз беру керек болса.
Қажетті
- сыйға берілген объектіге меншік құқығын тіркегені үшін мемлекеттік баж төленгені туралы түбіртек;
- сыйға тартылған объектіні алушының меншік құқығын тіркеу туралы өтініші;
- меншік құқығын беру туралы донордың мәлімдемесі;
- екі жақтың төлқұжаттары;
- пәтердің кадастрлық паспорты;
- қайырымдылық туралы келісімнің өзі;
- егер пәтер жалпы меншікке тіркелген болса, ерлі-зайыптылардың сыйға тартуға келісуін растайтын құжат;
- донордың пәтерге меншік құқығын растайтын құжат;
- БТИ-ден пәтерді түгендеуді бағалау туралы қағаз.
Нұсқаулық
1-қадам
Қайырымдылық құжатының өзін кез-келген адвокат немесе ол ұсынған формада нотариус еркін түрде рәсімдей алады. Онда қайырымдылық шарты тиісті түрде куәландырылып қана қоймай, екінші данасы да сақтауда қалады. Егер сіз осы маңызды құжатты жоғалтсаңыз, онда оның екінші данасын нотариустан алуға болады. Сонымен қатар, нотариус сіздің ерік білдіруіңізге күмән келтірмеу үшін қағазды мүмкіндігінше дұрыс ресімдеуге көмектеседі.
2-қадам
Қайырымдылық шарты жасалғаннан кейін ол Федералдық тіркеу қызметінің (ФРЖ) кеңсесінде тіркелуі керек. Дәл осы ұйымда жоғарыда аталған барлық құжаттар ұсынылуы керек. Пәтерге меншік құқығын тіркеу туралы куәлікті алу үшін сізге мемлекеттік баж және екі өтініш - меншік иелерінің мәртебесіндегі өзгерістерді тіркеу үшін пәтер беру және алу қажет.
3-қадам
Сонда сіз БТИ-ден пәтердің баланстық құны туралы анықтама және меншік құқығы тізілімінен үзінді аласыз. Тұрғын үй кеңсесінде сіз берілген пәтерде тіркелген тұрғындардың санын көрсететін құжат алуыңыз керек. Сонымен қатар, пәтерге сыйлық актісін рәсімдеу үшін сізге басқа иелердің куәландырылған келісімін алу қажет (мысалы, егер пәтер ерлі-зайыптылардың немесе туыстарының меншігі ретінде тіркелген болса). Егер мәміле тараптарының бірі кәмелеттік жасқа толмаған болса, онда ресми қамқоршының келісімін қоса тіркеу қажет.
4-қадам
Сыйға тарту шарты жасалған жағдайда, акция иелерінің біріне сыйлық жасалады (меншік иелерінің бірі оның үлесінен екіншісінің пайдасына бас тартады).
5-қадам
Енді ақша туралы сөйлесейік. Пәтерге сыйлық актісін рәсімдеу үшін мемлекеттік баж салығын төлеу қажет - оның құны қарастырылып отырған тұрғын үйдің бағасымен анықталады. Меншік құқығын тіркеу үшін төлеу өте қиын болмайды, оның мөлшері мың рубль.
Берілген пәтер үшін салық төлеу ең қызықты сәт болуы мүмкін. Ол үшін баспана құнының 13% құрайды. Егер қайырымдылық шарты бейтаныс адамдар немесе алыс туысқандар (немере ағалары, нағашы апалары мен жиендері) арасында жасалған болса төленеді. Егер жақын туыстары (ата-аналары-балалары, аға-апалары, әжелері мен аталары) пәтерге сыйлық актісін жазғысы келсе, онда салық төлеу қажет емес.
