Жаңа ғимараттар мен құрылыстар салу, сондай-ақ басқа да құрылыс жұмыстары белгілі бір рұқсаттар негізінде жүзеге асырылады. Құрылыс саласына қатысты мәселелер Ресей Федерациясының Азаматтық кодексімен, «Ресей Федерациясындағы сәулет қызметі туралы» Федералдық заңмен, Ресей Федерациясының Қала құрылысы кодексімен, «Тұрғын үй құрылысын дамытуға көмек туралы» Федералдық заңмен реттеледі. Құрылыс », сондай-ақ басқа да нормативтік құқықтық актілер.
Құрылысқа рұқсат дегеніміз не?
Құрылысқа рұқсат - кез-келген жылжымайтын мүлік объектісінің меншік иесінің, меншік иесінің, жалға алушының немесе пайдаланушының учаскені дамыту, оның құрылысы, сондай-ақ ғимаратты қайта құру және көгалдандыру құқығын белгілейтін құжат (Қаланың 62-бабының 1-тармағы). Ресей Федерациясының жоспарлау кодексі).
Құрылысқа рұқсат беру туралы өтініш нысаны, осы өтінімді қарау процесі мен мерзімі, қаралатын материалдардың тізімі, рұқсат нысаны, оның күшіне ену процесі мен мерзімі, сондай-ақ кезектілігі құрылыс салуға рұқсат беруден бас тартуға шағымдану қала құрылысы кодексінде көрсетілген. Олар Ресей Федерациясы субъектілерінің заңдары және басқа да нормативтік құқықтық актілері түрінде ұсынылған.
Құрылысқа рұқсат және бекітілген жобалық құжаттама кейіннен жергілікті органдармен тіркеледі (РФ қала құрылысы кодексінің 62-бабының 4-тармағы). Осы Кодекс ережелердің егжей-тегжейлі тізімін қамтиды, оған сәйкес құрылысқа рұқсат беруден бас тарту мүмкін.
Құрылысқа рұқсат беруден бас тарту
Жобалық құжаттама учаскенің бекітілген қолданылуына немесе берілген құрылыс ережелері мен ережелеріне сәйкес келмесе, жергілікті үкімет рұқсаттан бас тарта алады. Жергілікті үкіметтің құрылысқа рұқсат беру немесе одан бас тарту туралы шешіміне сотта шағым жасалуы мүмкін.
Құрылысқа рұқсаттың шектеулі мерзімі бар. Қала жоспарлау кодексіне сәйкес ол 3 жылдан аспауы керек. Бірақ бұл рұқсатты тапсырыс берушінің өтініші негізінде ұзартуға болады. Құрылысқа рұқсатты қайта ресімдеу процедурасы мен мерзімін сайып келгенде жергілікті үкімет бекітеді.
Қала құрылысы кодексіне сәйкес, егер жылжымайтын мүлік объектілерін салу ғимараттар мен құрылыстардың сенімділігі мен қауіпсіздігінің құрылымдық және басқа элементтерімен байланысты болмаса, сондай-ақ уақытша құрылыстар салған жағдайда құрылыс салуға рұқсат талап етілмейді. құрылыс-монтаждау жұмыстарына қажет учаскелерде.
«Ресей Федерациясындағы сәулет қызметі туралы» Заң қосымша критерийді белгілейді, оның болуы рұқсат беруді талап етеді: қаланың немесе басқа елді мекендердің және олардың құрылыстарының даму келбетін өзгерту (3-бап, 2-тармақ). Жылжымайтын мүлік объектілеріне меншік құқығын беру кезінде құрылысқа рұқсаттың күші сақталады, бірақ оны қайта тіркеу қажет.
