Риэлтор сіз сатып алатын пәтерде ешкім тіркелмеген деп ант береді және ант береді, бірақ сіз оның сөзін қабылдауға қорқасыз ба? Керек емес. Мұның шынымен болғанын тексерудің бірнеше қарапайым әдісі бар.
Нұсқаулық
1-қадам
Егер сатушы және оның отбасы оларды пәтерден шығардық десе, олардан алдымен сізге сөздерінің растығын растайтын құжаттарды көрсетуін сұраңыз. Алайда, абай болыңыз: енді сіз кез-келген құжатты қолдан жасай аласыз, сондықтан төлқұжат бөлімі, полиция және мекен-жайы мен ақпарат бөлімі арқылы пәтердің тегін екендігі туралы ақпаратты қайта тексеріңіз.
2-қадам
Егер сатушы әлі де тұрғылықты жерде тіркелген болса, бірақ оны тексеруге болатын жері бар екеніне сендірсе, ол іс жүзінде кетпейінше мәміле жасамаңыз. Егер ол сізге 6 нөмірлі куәлікті көрсеткен болса да (кету парағы), сіз мұндай құжатқа, әсіресе ол Ресей Федерациясының басқа құрылтай ұйымында берілген болса, оған сенбеуіңіз керек. Біріншіден, оны жасау өте оңай, екіншіден, сіздің облыстағы полиция бұл факт бойынша өтініш білдірмеуі мүмкін. Сонымен қатар, егер бірнеше сатушылар болса, олардың біреуі кез-келген уақытта өз ойын өзгерте алады және сатуға келісімін қайтарып ала алады.
3-қадам
Егер сатушының тексеріп көретін жері болмаса, ол екі сату-сату мәмілесін жасайтын болғандықтан (ол басқа пәтер сатып алып, сол жерде тіркелу үшін пәтерді сатады), сіз бұл үшін оның сөзін қабылдауға мәжбүр боласыз.
4-қадам
Егер сатушылар қандай-да бір себептермен кез-келген жерде тіркелгісі келмесе, онда сіз пәтер жалдаушыларды сол жерге көшіру үшін Ресей Федерациясының сол немесе басқа аймағында өтімді емес үй сатып алуыңыз керек, өйткені әйтпесе мәміле кез келген уақытта жарамсыз болады.
5-қадам
Егер сатушылар шетелден тұрақты тұруға келісім жасасқаннан кейін кетсе, онда өте сақ болыңыз. Егер кейінірек сатушылар шетелде жұмысқа тұра алмады және олар Ресейге оралса, сот кейіннен екі жақты реституция туралы шешім қабылдауы мүмкін (сізге ақша, олар үшін пәтер). Сондықтан олардан алдымен Ресейдегі туыстарына тіркеліп, содан кейін ғана мәміле жасауын сұраңыз.
6-қадам
Қалай болғанда да, сатушы тарапынан барлық құжаттар дұрыс болса да, полицияда оның қазіргі уақытта түрмеде немесе шетелде жатқан, бұрын осы тіршілік кеңістігінде тіркелген туыстары бар-жоғын тексеріңіз. Олардың талаптары бойынша сот кез келген уақытта мәмілені заңсыз деп тани алады.
