Жекешелендірілген пәтерді бөлу дегеніміз - үй иелеріне тиесілі жеке шотты кейіннен бөле отырып, үлестерді бөлу. Мұны бірнеше тәсілмен жасауға болады, қайсысын таңдау кезінде сіз пәтер иелерінің құқықтық мәртебесі мен шешімін басшылыққа алуыңыз керек.
Нұсқаулық
1-қадам
Жекешелендірілген пәтердің қалай бөлінетінін түсіну үшін сіз оның иесі деп аталуға кімнің құқылы екенін түсінуіңіз керек. Меншік иесі - әлеуметтік жалдау шарты бойынша пәтерде тұратын адам. Сонымен бірге мұндай пәтерде жалға алушының өзі де, оның отбасы мүшелері де тұра алады. Бірақ уақытша өмір сүретін адамдар өмір сүру кеңістігін талап ете алмайды.
2-қадам
Егер жекешелендіру процесі некеде болған болса, ерлі-зайыптылар ортақ меншіктің иесі болады, бұл пәтердің көлеміне пропорционалды. Егер олар оны бөлуге шешім қабылдаса, олар пәтердің белгілі бір бөлігіне ғана ие болады. Сонымен бірге сот ерлі-зайыптылардың әрқайсысына отбасының құрамын және басқа да маңызды мән-жайларды ескере отырып, белгілі бір бөлмелерге құқық беруге құқылы. Бірақ бұл жағдайда ас үй, дәретхана мен жуынатын бөлме жалпы қолданыста қалады.
3-қадам
Бүгінгі күні жекешелендірілген пәтерді бөлменің кейбір бөлігі меншік иелерінің әрқайсысына берілетін етіп бөлуге болады, ол өз кезегінде жалпы меншікте қалады. Көбінесе бұл бір бөлмелі пәтерді бөлу кезінде, әрқайсысына жеке бөлме бөлу мүмкін болмаған кезде болады.
4-қадам
Егер пәтер некеде, бірақ ерлі-зайыптылардың біріне, мысалы, күйеуге жекешелендірілген болса, онда ажырасқан жағдайда, ол оны екінші жартысынан рұқсат сұрамай сатуға толық құқылы. Бірақ сонымен бірге, ол балалар мен әйелдің осы пәтерді пайдалану құқығын сақтайтындығын ескеруі керек.
5-қадам
Егер тұрғын үй алаңы әйелі оған тіркелгенге дейін жекешелендірілген болса, онда пәтер иесі оны өз қалауы бойынша иеліктен шығара алады. Бұл жағдайда осы тұрғын үй алаңында тіркелген, бірақ оны иеленуге құқығы жоқ барлық басқа отбасы мүшелері оны пайдалану құқығынан автоматты түрде айырылады. Бірақ егер отбасында балалар болса, күйеуі оларды осы пәтерден үлеспен қамтамасыз етуге міндетті болады. Бұл жағдайда бұл акциялар балалар бірге болатын жұбайына қосылады.
6-қадам
Жекешелендірілген тұрғын үй алаңының бөлімі нотариат куәландырған және әділет органдарында тіркелген келісім ретінде жасалуы мүмкін. Мұндай келісім ересек иелер арасында ғана жасалуы мүмкін және егер олар өздері өзара келісе алса ғана.
7-қадам
Егер меншік иелерінің біреуі мәселені бейбіт жолмен, сондай-ақ кәмелетке толмаған балалардың қатысуымен шешуді қаламаса, тұрғын үй алаңын пайдалану құқығын анықтау сот тәртібімен жүзеге асырылады.
