Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 1126-бабына сәйкес өсиет сияқты құжат нотариалды куәландырылуға жатады. Бұл тіркеу тәртібі мәміленің заңдылығына кепілдік береді және кейіннен жылжымайтын мүліктің мұрагерлігіне байланысты көптеген мүліктік дауларды болдырмауға мүмкіндік береді.
Өсиет қалай жасалады
Үйге иелік етуге құқығы бар кез-келген азамат өзінің мүлкін, өз қалауы бойынша, тірі кезінде өз еркімен басқара алады. Мұны істеу үшін өсиет дұрыс жасалып, рәсімделуі керек, содан кейін ол заң бойынша барлық мұрагерлер арасында даудың себебі болмауы керек. Сондықтан алдын-ала нотариуспен байланысып, онымен алдағы процедураның егжей-тегжейін алдын-ала талқылау қажет. Нотариустың өсиетін орындауға қатысу осы құжат мәтінін заңды түрде тексеру қажеттілігін жояды, бұл оның дайындалу дұрыстығының кепілі.
Нотариус өсиетті мұра қалдырушының қатысуымен ғана растай алады. Бұл құқықты сенімхат бойынша әрекет ететін басқа адамға, тіпті жалпыға беру мүмкін емес. Сонымен қатар, мұрагердің атынан тек бір жеке тұлға әрекет ете алады. Мұра қалдырушының жұбайы, кәмелетке толмаған немесе еңбекке жарамсыз отбасы мүшелері, қарт ата-аналары немесе басқа да асырауындағы адамдар болған жағдайда, олар кез-келген жағдайда өзінің қалауымен бергісі келетін мүліктен үлеске ие болады. Құқықтық нормаларға сәйкес, олардың әрқайсысы үшін бұл үлес заңды мұрагерлерге тиесілі үлестің кем дегенде 50% құрайды.
Нотариуспен өсиетті куәландыру үшін қандай құжаттар қажет
Өсиеттің мәтінінен басқа, онда сіздің мұрагерлеріңіздің қайсысы сіздің үйіңіздің немесе оның барлығының қай бөлігін алатындығын сипаттауыңыз керек, нотариус құжаттарды ұсынуы керек:
- төлқұжаттың түпнұсқасы;
- олардың толық аты-жөні, әкесінің аты және тегі, туған жері және олар тұрақты тіркелген мекен-жайы көрсетілген өсиетте көрсетілген барлық мұрагерлердің тізімі;
- сіз мұра қалдырғыңыз келетін үйге арналған құжат.
Бұл құжат қазіргі уақытта мемлекеттік меншік куәлігі болып табылады. Үйде барлық мекен-жай, техникалық және кадастрлық мәліметтер құқық белгілейтін құжатта көрсетілген мәліметтермен сәйкес келетіндігін тексеру қажет.
Заң бойынша мұрагерлердің сіздің еркіңізге дау айту мүмкіндігін болдырмау үшін сіздің ақыл-ойыңызбен әрекет еткеніңізді және психотроптық есірткі, есірткі мен алкогольдің әсерінен болмағаныңызды растайтын құжаттарға медициналық анықтама қоса берген дұрыс. Жасы 70-тен асқан өсиет қалдырушылар мұны міндетті түрде жасаулары керек. Назар аударыңыз, егер нотариус өсиет туралы шешімді сіз мүдделі тараптардың қысымымен қабылдағанына күмәнданса, ол осы құжатты куәландырудан бас тартуға құқылы.
