Жекешелендіру - бұл соттың жекешелендіру жүзеге асырылған беру туралы келісімді жарамсыз деп тануы. Келісімшарт жарамсыз болуы үшін қандай шарттар орындалуы керек (және болмауы керек)?
Нұсқаулық
1-қадам
Ресей Федерациясының Азаматтық кодексін тексеріп, сіздің пәтеріңіздің заң бұзушылықпен жекешелендірілгенін анықтаңыз. Егер ерте ме, кеш пе заң бұзушылықтар орын алғаны анықталса, ренжіген туыстары немесе қадағалау органдары сіздің тұрғын үйді жекешелендіруге байланысты әрекеттеріңізді сотқа бере алады.
2-қадам
Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 168-179-баптарына сәйкес жекешелендіру шарты, егер: - заңға және басқа да құқықтық актілерге сәйкес келмесе (яғни, ол заңмен белгіленген нысанда ресімделмеген болса), жарамсыз деп танылуы мүмкін.;
- адамгершілік пен заңдылықтың негіздеріне қайшы келетін мақсатпен жасалды (мысалы, заңсыз жолмен мүлікті иемдену мақсатында);
- әрекетке қабілетсіз азамат жасаған (мұндай адамдарға егде жастағы туыстары, кәмелетке толмаған балалары, психиатрда немесе наркологта есепте тұрған адамдар кіруі мүмкін);
- болмаған азаматтардың немесе кәмелетке толмаған балалардың мүдделері ескерілмей жасалады;
- алдау, қоқан-лоққы, зорлық-зомбылық, зиянды келісім немесе қиын жағдайлардың әсерінен жасалған;
- алдаудың әсерінен жасалған (келісімшартпен келісім тараптардың бірі ескермеген салдарға әкеп соққан кезде).
3-қадам
Егер осы тармақтардың барлығы бұрын жасалған жекешелендіру келісіміне ешқандай қатысы болмаса, оны сот жарамсыз деп таныта алмайды.
4-қадам
Егер сіздің келісіміңіз сот шешімімен жарамсыз деп танылса, оның негізінде жасалған барлық жылжымайтын мүлік операциялары да жарамсыз деп танылады. Мүлік мемлекетке қайтарылады, онымен сіз әлеуметтік жалдау шартын қайтадан жасауыңыз керек.
5-қадам
Назар аударыңыз: егер келісімшарт жарамсыз болса, сіз жекешелендіру құқығынан айырылмайсыз. Сонымен, сіз сол тұрғын үй алаңын қайтадан жекешелендіруге мүмкіндігіңіз болады, бірақ заңның талаптарына сәйкес, қазір сіз қадағалаушы органдармен бірге «арнайы есепте» боласыз.
6-қадам
Жекешелендіруді жекешелендіру деп шатастырмаңыз. Приватизация процесі дегеніміз азамат мүлікті мемлекетке өтеусіз қайтарады, бірақ сонымен бірге қайта жекешелендіру құқығынан айырылады.
