Көптеген адамдар, әсіресе қарт адамдар, өздерінің пәтерлерін туыстарының біріне сыйға беру арқылы оны шешуді жөн көреді. Сонымен қатар, сыйлықтың өзіндік түрлері барлар да бар. Содан кейін келісімшарт туралы ұзақ сот процестері туындауы мүмкін.
Бұл қажетті
- - талап арыз;
- - соттың шешімі.
Нұсқаулық
1-қадам
Кез-келген мәміле сияқты, пәтер сыйға тарту келісімшарты сотқа жарамсыздығына байланысты шағымдана алады. Алайда, қайырымдылықтың ерекшеліктерін ескере отырып, кейде мұны істеу өте қиын. Сонымен қатар, кейбір жағдайларда соттың дәлелді базасы туралы қамқорлық қажет.
2-қадам
Пәтер сыйға тарту шарты оның ипотекада немесе қамауға алынғандығына байланысты жарамсыз деп танылуы мүмкін. Сонымен, егер пәтер ипотека заты болса, оны ипотека алушының келісімінсіз иеліктен шығару тиісті келісімнің жарамсыздығына әкелуі мүмкін. Ұқсас бойынша, егер некеге тұрған пәтерді сыйға тарту, егер бұл екінші жұбайының келісімінсіз болған болса, дау тудыруы мүмкін. Бұл ереже басқа себептер бойынша пәтер ортақ бірлескен меншік объектісі болған жағдайларға да қолданылады.
3-қадам
Пәтерге ортақ үлестік меншік негізінде бірнеше адам иелік еткен жағдайда, басқа иелер қайырымдылыққа дауласуы мүмкін, өйткені олар оны сатып алудың басым құқығынан айырылды.
4-қадам
Егер пәтерді заңды тұлға сыйға тартқан болса, оның құрылтай құжаттарына қайшы келуіне байланысты немесе тиісті басқару органының келісімінсіз болған жағдайда қайырымдылықтың заңдылығына күмән келтіруге болады.
5-қадам
Донор кәмелетке толмаған (14 жасқа дейін) адам болған жағдайда қайырымдылық шарты жарамсыз болып саналады. Сол сияқты, егер мәміле жасасқан кезде донор қабілетсіз болғанын немесе оның іс-әрекетінің маңыздылығын түсінбейтіндігін дәлелдеу мүмкіндігі болса, қайырымдылыққа даулауға болады.
6-қадам
Заң талаптарын бұзу қайырымдылық туралы шарттың жарамсыздығына да әкелуі мүмкін. Мысалы, онда сыйлық алушының кез келген қарсы міндеттемелері қарастырылған. Бұл жағдайда мұндай келісім сыйлық болып саналмайды. Оны жалған мәміле деп санауға болады, ол күші жоқ. Сондай-ақ, қайырымдылық шарты ойдан шығарылған болуы мүмкін. Бұған дәлел ретінде, сыйға тартылушы өзінің пәтеріне меншік құқығын тіркемеген деп айтуға болады.
7-қадам
Сыйға тартудың заңсыздығы туралы заңды күшіне енген сот шешімі сыйлық алушыға пәтерге меншік құқығын мемлекеттік тіркеуден бас тарту үшін негіз болып табылады.
