Ресей Федерациясының әрбір азаматы тегін жекешелендіруге құқылы. Алайда, ақылы жекешелендіруді енгізу туралы қауесет тұрғын үй мәселесі төңірегіндегі онсыз да шиеленіскен жағдайды басуда.
Тұрғын үйді жекешелендіру - бұл мемлекеттік немесе муниципалдық меншіктен жеке меншікке беру процесі. Яғни, бір кездері оған мемлекет берген пәтерде тұратын адам бұл пәтерді өзінің меншігі етіп алады және бұл операцияның тиісті құжаттармен сақтық көшірмесін жасайды. Бұдан былай пәтерді, үйді немесе учаскені мүлдем жеке деп санауға болады, олардың көмегімен сіз мәмілелер жасауға, сатуға, өзгертуге және басқаларға беруге болады.
Ақылы тұрғын үйді жекешелендіру
Ақылы жекешелендіру тұрғын үй алаңын сатып алу деп аталатындықтан, тұрғын үйді жекешелендіру ұзақ уақыт бойы еркін процесс ретінде қарастырылып келді: субъект тұрғын үйге құқықты бастапқы иесінен сатып алады. Тегін жекешелендіру 2013 жылдың 1 наурызына дейін күшінде болды, енді 2015 жылдың 1 наурызына дейін ұзартылды. Қазіргі уақытта Ресей Федерациясының аумағында тұрғын үйді ақылы жекешелендіру жоқ.
Билік 2015 жылдың наурызынан кейін жекешелендіруге не төлеуге болатынын және төленетіні туралы нақты түсінікке ие емес. Жекешелендіруді тегін қалдырады және сонымен бірге мерзімсіз етеді деген нұсқа бар. Сонымен қатар, басқа жекешелендіруді тоқтата тұру және үйін әлі жекешелендірмегендерді мемлекеттен нарықтық құны бойынша немесе БТИ органдары есептеген шығындар бойынша пәтер сатып алуға мәжбүрлеу сияқты басқа нұсқалар да ұсынылады.
Жекешелендіруді тіркеу кезінде тек мемлекеттік органдардың құжаттарды дайындау бойынша қызметтері төленуге жатады - сіз ақы төлеуге мәжбүр боласыз, егер меншік иесі қаласа, адвокаттардың немесе жылжымайтын мүлік агенттерінің қызметтері барлық қажетті құжаттарды жинау және тиісті органдарға тапсыру бойынша жауапкершілікті ауыстыру.
Ақылы жерді жекешелендіру
Егер меншік иесі мемлекеттен жер учаскесін 2001 жылға дейін алған болса және ол гаражға, жеке тұрғын үйге, саяжай құрылысына, жүк машиналарын өсіруге немесе бау-бақша өсіруге арналған болса, онда мұндай жер учаскесін тегін жекешелендіруге болады. Егер жер учаскесін жеке тұлға 2001 жылдан кейін немесе заңды тұлға алса, онда ол ақылы жекешелендіруге немесе басқаша жағдайда жер учаскесін мемлекеттен сатып алу процесіне жатады. Мұндай учаскенің құны осы аймақтағы жердің бағасына және жер салығының мөлшеріне байланысты. Барлық осындай есептеулер әрбір нақты жағдай үшін жеке жүргізілуі керек.
Жекешелендіру құқығы
Ресей Федерациясының кез-келген ересек азаматы өмірінде бір рет тұрғын үйді немесе жер учаскесін жекешелендіруге құқылы. Егер 18 жасқа дейінгі бала тұрғын үйді жекешелендіруге қатысқан болса, онда ол кәмелетке толғаннан кейін қайта жекешелендіруге құқылы. Жекешелендіруді жүзеге асыру үшін сіз аудандық жекешелендіру агенттігіне дайындалған құжаттардың тізімін алып хабарласуыңыз керек.
