Пәтерге адамды тіркеуге алудың себебі оның меншік иесінің немесе жұмыс берушінің отбасы мүшелеріне қатысы, бірақ оны «отбасының бұрынғы мүшесі» болған кезде және бұдан былай пәтерде тұрмайтын болса да, оны жазып тастау өте қиын. Сонымен бірге, көп нәрсе осы пәтерге деген құқыққа байланысты - ол жеке меншікте бола ма, әлде тұрғындар әлеуметтік жалдау шарты бойынша пәтерде тұрады ма.
Мемлекеттік тұрғын үйден босату
Әлеуметтік жалдау шарты бойынша отбасы тұратын тұрғын үйдің иесі муниципалитет болып табылады. Шарт жалдаушымен жасалғанымен, оның отбасы мүшелері бұл тұрғын үйді пайдалануға тең құқылы. Егер отбасы мүшесі болуды тоқтатқан адам осы пәтерде тұрақты тіркеуге тұрса, бірақ осы мекен-жайда тұрмаса, сіз оны коммуналдық қызметтер үшін өз үлесін қоспаса да, жаза алмайсыз, бұл Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 71-бабында көзделген. Сонымен қатар, жоқ адамдар үшін төлем жасау жұмыс берушінің тікелей міндеті болып табылады, әйтпесе үйден шығару мәселесі сізді ойландырады.
Жалғыз нұсқа сот арқылы шығару керек. Бірақ бұл үшін сіз алдымен жұмыстан шығарғыңыз келетін адамның әлеуметтік әрекетін жазып алуыңыз керек. Егер ол бұзақы болса, оның үстінен үй иесіне - муниципалитетке шағым жазу керек. Құқық бұзушылықтар жалғасқан кезде, РФ ЖК-нің 91-бабы негізінде сотқа «ешқайда» шығарылғаны туралы арызбен жүгіне аласыз. Бірақ бұл жағдайда адвокатпен әрекет ету жақсы.
Үйден босату
Егер сіз жұмыстан шығарғыңыз келетін адам тіркелгенге дейін тұрғын үй сіздің меншігіңізде болса, бәрі қарапайым болады, дегенмен сіз сотқа жүгінуіңіз керек.
Сіздің меншік иесі ретіндегі құқықтарыңыз РФ ЖК-нің 30-бабымен қорғалған. Онда сіз меншіктегі пәтерге меншік құқығын немесе оны пайдалануға құқығыңыз бар делінген. Бұған жалдау шарты немесе өтеусіз пайдалану шарты негіз бола алады. Бірақ Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 699-бабында ақысыз пайдалануға арналған кез-келген келісімшарт, егер ол шектеусіз болса да, бұзылуы мүмкін делінген. Ол үшін кез-келген тарап басқа тарапқа осы ниет туралы осы келісімнің тоқтатылатын күнінен бір айдан кешіктірмей хабарлауы керек.
Анау. Сіз тиісті хабарламаны пошта арқылы тапсырыс поштасымен жібере аласыз және екінші тарап алғаннан кейін бір ай өткен соң, егер адам үйді өз еркімен босатқысы келмесе, сотқа жүгіне аласыз. Сот шешімімен ол жай ғана «еш жерге» шығарылмайды.
Пәтердің иесі болып табылмайтын, бірақ бір уақытта оны қазіргі иесінің пайдасына жекешелендіруден бас тартқан адамды шығару мүмкін емес. Ол жекешелендіру құқығын осы пәтерде тұру құқығымен алмастырды.
