Мүлікті мұра еткен кезде оны бөлу және сату қажет болады. Жалпы мүліктің мұрагері мен сатылымын реттейтін бірқатар ережелер бар. Атап айтқанда, біз алдын-ала сатып алу құқығы туралы айтып отырмыз.
Бұл қажетті
- - мұраға құқық туралы куәлік;
- - меншік құқығын растайтын құжат;
- - сатудың басқа иелеріне жазбаша хабарлама.
Нұсқаулық
1-қадам
Өсиет жасау кезінде меншік иесі дербес және өз қалауы бойынша оны мұрагерлері арасында бөледі. Мүліктің иесі өсиет қалдырмай қайтыс болған кезде оның мұрасы кезек тәртібіне сәйкес мұрагерлердің ортақ үлестік меншігіне өтеді. Олар 6 ай ішінде мұрагерлік құқығын жүзеге асыруы керек, әйтпесе меншік құқығына сот арқылы даулауға мәжбүр болады.
2-қадам
Мүлікті бөлу тараптардың келісімі бойынша немесе сот тәртібімен жүзеге асырылуы мүмкін. Бөлу аяқталғаннан кейін мұрагер мұраның бір бөлігін сатуға немесе өз қалауы бойынша билік етуге құқылы. Мүлікті мұрагерлік жолымен алғаннан кейін алдымен мұраға құқық туралы куәлік беріңіз, содан кейін мұрагерлік мүлікті Федералдық тіркеу қызметінің бөлімінде өз атыңызға қайта жазыңыз.
3-қадам
Егер сіздің мұрадағы үлесіңізді сатқыңыз келсе, мүліктің екінші үлесінің иесі оны алдын-ала алуға құқылы екенін білуіңіз керек. Мысалы, егер сіз және сіздің ағаңыз екі бөлмелі пәтерді мұра еткен болса, онда бұл пәтерді сатып алуға ағайынның басым құқығы бар.
4-қадам
Егер сіз мұрагерлік мүліктегі үлесіңізді сатқыңыз келсе, алдымен мұраның екінші үлесі туралы иесіне хабарлаңыз. Мұны бағаны және сатудың басқа шарттарын көрсете отырып, жазбаша түрде жасаңыз. Егер ол сатып алудан бас тартып, оны жазбаша түрде бекітсе немесе сату туралы хабарламаны алған күннен бастап бір ай ішінде сатылатын үлесті сатып алмаса, сіз өз үлесіңізді үшінші тұлғаға сата аласыз. Алдын ала сатып алу құқығы бұзылған жағдайда, ортақ меншіктің екінші иесі үш ай ішінде сатып алушының оған құқықтары мен міндеттерін беруді сотта талап ете алады.
5-қадам
Алайда, басым құқық бөлінбейтін мүлікке қолданылады. Егер үлесті заттай түрде бөлуге техникалық мүмкін болса (мысалы, жердің бір бөлігін бөлу), онда сату кезінде басқа иелердің келісімі қажет емес.
