Ресейде жылжымайтын мүлікке жеке меншік құқығы пайда болған кезде Ресей Федерациясының Конституциясымен кепілдендірілген оған билік ету құқығы пайда болды. Кез-келген меншік иесі өзіне тиесілі мүлікті өз қалауы бойынша иеліктен шығаруға құқылы: оны сату, өсиет ету немесе сыйға тарту, тиісті құжатты рәсімдеу арқылы.
Нұсқаулық
1-қадам
Жылжымайтын мүлікке меншік құқығы оны өз қалауыңыз бойынша жоюға ғана емес, сонымен қатар оны қарым-қатынас дәрежесіне қарамастан кез-келген адамға, тіпті сіз бейтаныс адамға сатуға, өсиет етуге немесе сыйға тартуға кепілдік береді, сіз болсаңыз да оның алғашқы көруі. Бірақ қайырымдылық туралы келісімнің өзіндік нюанстары бар. Оған қол қойылғаннан және мемлекеттік тіркеуден өткеннен кейін, сыйға тартылған мүлік дарынды адамның пайдасына иеліктен шығарылуға жатады және сіздің бұл мәмілеге шағымдануыңыз мүмкін болмайды.
2-қадам
Сонымен қатар, бұл мүлікті өтеусіз беру үшін сіздің жалғыз қалауыңыз жеткіліксіз - бұл екі жақты мәміле және дарынды адамның міндеті - осы сыйлықты қабылдау. Сыйлық ретінде берілген мүлік Ресей Федерациясының Салық кодексіне сәйкес алынған табыс болып саналады, сіз сыйға тартқан бақытты адам декларация тапсыруы және жеке тұлғалар үшін мүлік салығын 13% мөлшерінде төлеуі керек сіздің сыйлығыңыздың құны. Заң мұндай салықтан тек жақын туыстары мен бірге тұратын бір отбасы мүшелерін ғана босатады. Анау. сіз үшін бейтаныс болып саналатын адам салық түрінде қомақты соманы төлеуі керек, ал бұл бәрінде бірдей бола бермейді. Сондықтан сыйлықты қабылдауға келісім беру қайырымдылық шартының маңызды шарты болып табылады.
3-қадам
Егер мұндай қалауды дарындылар білдірген жағдайда, сіздің жақын туыстарыңыз - заң бойынша ықтимал мұрагерлер кейіннен оны даулап, сотта жарамсыз етпеуі үшін қайырымдылық шартын дұрыс жасау қажет. Мұндай жағдайда қайырымдылық шартын нотариустың көмегімен медициналық мекемеден сіздің ақыл-ойыңыз бен жадыңыз туралы анықтама қоса отырып куәландырған дұрыс. 70 жастан асқан адамдар үшін келісімшартты куәландыратын нотариус осындай куәлікті міндетті түрде талап етеді.
4-қадам
Нотариус оның заңды күшіне енуі туралы келісімді куәландырғаннан кейін оны мүлік орналасқан жерде Росреестрдің аумақтық агенттігінде тіркеу қажет. Тіркеу өтініміне меншік құқығын (сатып алу-сату шарты, үлестік қатысу немесе жекешелендіру) құжаттарды және жылжымайтын мүлікке құқық белгілейтін құжаттарды (меншік құқығы туралы куәлік), донор мен дарындылардың паспорттарын, сондай-ақ мемлекеттік бажды төлегені туралы түбіртек.
