2005 жылдан бастап Ресей Федерациясының жаңа Тұрғын үй кодексі күшіне енгеннен кейін пәтерлерге тапсырыс әлеуметтік жалдау шарттарымен ауыстырылды. Жергілікті тұрғын үй және тұрғын үй саясаты бөлімі әлеуметтік жалдау келісімшартын беруге жауапты.
Қажетті
- - кез-келген нысандағы өтініш;
- - төлқұжат;
- - барлық отбасы мүшелерінің жеке басын куәландыратын құжаттардың көшірмелері және олардың түпнұсқалары;
- - сіздің тұрғын үйге көшу құқығыңызды растайтын құжаттар: бұйрық немесе бұйрық көшірмесі, тұрғын үй беру туралы атқарушы органның шешімінен үзінді (немесе көшірме), басқа үйге көшу үшін негіз болатын құжат тұрғын үй, үй кітабынан үзінді.
Нұсқаулық
1-қадам
Тұрғын үйді пайдалану құқығын реттеудің жаңа нысанын енгізу ордер берілген адамдар келісімшартсыз өмір сүре алмайды дегенді білдірмейді: бұл үшін заңдық жазалар жоқ. Бірақ қарым-қатынас дұрыс рәсімделгенде жақсы болады. Сонымен қатар, әлеуметтік жалдау келісімінсіз мүмкін емес жағдайлар туындайды: біз жаңа отбасы мүшесіне көшу, тұрғын үйге субсидия рәсімдеу, тұрғын үйді жекешелендіру немесе жалға беру кезінде.
2-қадам
Заңнамада тұрғын үйді пайдаланудың үш түрі қарастырылған: тұрғын үйді әлеуметтік жалдау шарты, коммерциялық жалдау шарты, сондай-ақ тұрғын үй-жайларды ақысыз пайдалану шарты. Қандай еңбек келісімшартын таңдасаңыз да, оны уәкілетті атқарушы органның (әкімшілік аудандардағы префектуралардың) шешімі негізінде жазбаша түрде жасаңыз.
3-қадам
Келісімшартты аяқтау үшін тұрғын үй саясаты және тұрғын үй қоры бөлімі аудандық кеңсесінің тұрғын үй бөліміне хабарласыңыз, оның өкілдеріне қажетті құжаттар пакетін ұсыныңыз. Бөлім қызметкері сіздің құжаттарыңызды тексеріп, электронды базада немесе арнайы кітапта тіркейді, қабылдау күні және оның қолы туралы белгісі бар үзінді береді.
4-қадам
Бір айдан кейін, егер құжаттарды тексеру сәтті болса, барлық отбасы мүшелерін жинап, әлеуметтік жұмыс шарты мен тұрғын үй-жайларды пайдаланудың қосымша шарттары туралы келісімге қол қою үшін бөлімнің аудандық бөліміне барыңыз.
5-қадам
Егер сіз немесе пәтер тіркелген отбасы мүшелерінен біреу келе алмаса, басқа туысыңызға сенімхат жазыңыз. Келісімге екі данада қол қойылады және келісімшарттың екі тарапына беріледі. Сіздің көшірмеңізді алып, онымен бірге қаржылық жеке шотқа өзгерістер енгізетін басқарушы ұйымға барыңыз. Осыдан кейін әлеуметтік тұрғын үйді жалға беру қатынастары ресімделген болып саналады.
6-қадам
Назар аударыңыз, әлеуметтік жалдау және өтеусіз пайдалану шарттары бойынша берілген тұрғын үй көлемі бір адамға 18 шаршы метр тұрғын алаңын құрайды. Тірек-қимыл аппараты бұзылған мүгедектер үшін аумақты көбейтуге болады, бірақ екі реттен артық емес. Коммерциялық лизинг шартын жасағанда, алаң мөлшері провизия мөлшерлемесімен шектелмейді.
