Алдын ала сатып алу-сату шарты осы шарттың тақырыбына міндетті түрде шарт енгізіліп жасалуы керек. Сонымен қатар, сіз болашақта жасасуды жоспарлап отырған негізгі келісімшартта қарастырылған нысанды ұстанғаныңыз жөн.
Азаматтық құқық тиісті құқықтық қатынастардың қатысушыларына алдын-ала келісімдер жасауға мүмкіндік береді, олар тараптардың болашақта негізгі шартқа келісілген шарттарда қол қою міндеттемелерін қамтамасыз етеді. Сатып алу-сату шарты ерекше жағдай емес, оның алдын-ала нұсқасында міндетті түрде өнімге қатысты шарт болуы керек. Бұл жағдайда келісімшарттың мәні көрсетілуі керек, қажет болған жағдайда тауарға сәйкестендіретін қосымша құжаттар келісімге қосылуы керек. Мысалы, жылжымайтын мүлікті сату кезінде сіз объектінің мекен-жайын көрсетіп, кадастрлық жоспарды тіркеп, осы объектіге меншік құқығын растайтын куәлікке жүгінуіңіз керек.
Алдын ала сатып алу-сату шарты қандай нысанда жасалады?
Азаматтық кодекс алдын-ала келісімшартты негізгі келісімде қарастырылғанға ұқсас түрде жасауды талап етеді. Бұл жағдайлардың басым көпшілігінде алдын-ала сатып алу-сату шарты қарапайым жазбаша түрде жасалатынын білдіреді. Дәл осындай ереже жылжымайтын мүлікті сату жағдайларына да қатысты, өйткені қазіргі уақытта сату-сатып алу келісім-шартының өзі мемлекеттік тіркеуге жатпайды, тек негізгі келісімге қол қойылғаннан кейін жүзеге асырылатын меншік құқығы ауысады. Шарттың ауызша нысаны тауарлардың бағасы он мың рубльден аспайтын азаматтар арасында осындай сатып алу-сату мәмілесі жасалған кезде ғана рұқсат етіледі.
Алдын ала келісімшартта қандай қосымша шарттар көрсетілуі керек?
Алдын ала келісімде келісімшарт тақырыбының шарттары туралы келісуден басқа, негізгі келісімшартқа қол қойылған күнді көрсету ұсынылады. Көрсетілген мерзім келгеннен кейін кез-келген тарап негізгі келісімге қол қою туралы бастама көтеруге құқылы. Сондай-ақ, сіз негізгі сатып алу-сату шартын жасау және оған қол қою кезінде келісімшартқа дейінгі даулардан құтқаратын тауардың құны туралы шартпен алдын-ала келісуіңіз керек. Кейде алдын-ала келісім тауарлардың сапасына, ассортиментіне, төлем әдістеріне және тараптардың өздері анықтайтын басқа да ережелерге қатысты шарттарды қамтиды. Келісілген шарттар негізгі келісімшартты кейін жасаған кезде міндетті болады. Егер сатушы немесе сатып алушы алдын-ала шарт болған кезде басты келісімшарт жасаудан бас тартса, онда мүдделі тарап сотқа жүгініп, шешім негізінде келісімге қол қоюға мәжбүр бола алады.
