Егер бұрын ерлі-зайыптылар ажырасу кезінде бірлесіп алынған мүлікті бөліссе, енді оған бірлескен несиелер де қосылады. Әр жағдай ерекше, бірақ бірнеше немесе аз жұмыс схемалары бар.
Нұсқаулық
1-қадам
Несие некеге дейін ерлі-зайыптылардың біріне берілген жағдайда, оны осы ерлі-зайыптылар төлеуі керек.
2-қадам
Егер некеден кейін берілген несие бойынша кешіктірулер болса, барлық жауапкершілік ерлі-зайыптылардың екеуіне де жүктеледі. Бірақ орынсыз шығындар үшін берілген несиені несие берілген жұбайы ғана төлеуі керек.
3-қадам
Несие некеде тұрғанда және екінші жұбайынан жасырын түрде берілген жағдайда, оны төлеу несие берілген адамдарға жасалады. Бұл үшін әдетте сот шешімі қажет. Тиісті сот шешімін алу үшін несие туралы қараңғыда қалған жұбайы өзінің білімсіздігін дәлелдеуі керек, бұл, өкінішке орай, тіпті жақсы адвокат үшін де қиын міндет болуы мүмкін.
4-қадам
Егер мақсатты несие бірінші жұбайына берілсе, бірақ некені бұзу рәсімінен кейін, екіншісінде қалған болса, ол Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 3 488-тармағы негізінде тәркіленеді.
5-қадам
Егер несие алуға жүгінген кезде ерлі-зайыптылардың біреуі екінші жұбайына кепіл бола алса, ажырасқаннан кейін екеуі де осы қарыз үшін жауап беруі керек.
6-қадам
Сіз ажырасқаннан кейін бір жұбайға кез-келген қарызды қайта рәсімдеуге болатындығын білуіңіз керек, бірақ бұл үшін өзара келісім қажет. Алайда, мұндай қадам банктің наразылығын тудыруы мүмкін, өйткені несие сіздің бірлескен табысыңыз негізінде берілген.
7-қадам
Ипотекалық несиеге қатысты жағдай да осыған ұқсас. Қатысты сома үлкен болғандықтан, ерлі-зайыптылардың бірі ажырасқаннан кейін қарызын төлегісі келмесе, мәселені шешудің үш әдісі бар.
8-қадам
Ең оңай нұсқа - некеге дейін неке шартын жасау және оған қол қою. Шартта ипотекаға қатысты барлық шарттар көрсетілуі керек - меншік иесі кім, мүлікке меншік үлесі, әрбір ерлі-зайыптылардың ай сайынғы үлесі.
9-қадам
Егер неке шарты болмаса, жағдайды шешудің екі әдісі бар. Біріншісі - мүлікті сату. Оны банктің келісімімен ғана сатуға болады (оның кепілі пәтер) Пәтерді сатудан түскен ақша ипотекалық несиені төлеуге бағытталады, қалған қаражат ерлі-зайыптылар арасында бөлінеді.
10-қадам
Екінші әдіс - ағымдағы немесе басқа банктегі қайта қаржыландыру. Бұл рәсім қарыз алушылардың құрамын өзгерту үшін қажет. Ипотекалық несие бір жұбайына толығымен қайта рәсімделген кезде, екіншісі пәтерге деген құқығынан айырылады (егер ол бұрын қарыз алушы болған болса).
