Құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы куәлік ресми құжат болып табылады. Бұл сіздің мүлігіңізде жылжымайтын мүлік объектісі бар екенін растайды: үй, жер учаскесі, пәтер, гараж, тұрғын емес үй-жай және бұл туралы жазба жылжымайтын мүлікке құқықтардың бірыңғай мемлекеттік тізіліміне тиісті түрде енгізілген және онымен операциялар (USRR).
Құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы куәлікті алу қажет болғанда
Сертификат USRR-ге енгізілген жылжымайтын мүлік объектісі туралы ақпараттың сәйкестігін растау болғандықтан, барлық ағымдағы өзгерістер тізілімге енгізілуі керек, бұл жаңа сертификат берумен расталады. Сондықтан, егер пәтер қайта жоспарланған болса немесе пәтерлер біріктірілген болса, сізге осы өзгерістерді тіркеп, жаңа, шын мәнінде, жылжымайтын мүлік объектісіне жаңа куәлік алуыңыз қажет.
Егер меншік иесі өзгерсе немесе оның паспорттық деректері өзгерсе, мұрагерлік құқығы рәсімделсе немесе мүлік басқа иесіне сыйлық ретінде берілсе, бұл құжатты қайтадан жасау қажет болады. Куәлік алудың негізі сонымен қатар Ресей Федерациясы Үкіметінің 1998 жылғы ақпандағы № 219 қаулысымен бекітілген ескі үлгідегі сертификатты жаңасымен ауыстыру немесе жоғалту болып табылады. Куәлікті мәміле жасалған кезде жасалмаған жағдайда да, HOA немесе тұрғын үй кооперативінде орналасқан пәтерлерге меншік құқығын тіркеу қажет болған жағдайда да алу қажет.
Құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы куәлікті алу тәртібі
Бұл куәліктер Мемлекеттік тіркеу, кадастр және картография (Росреестр) Федералды қызметі басқармасының аумақтық департаменттерінде беріледі. Жылжымайтын мүлікке ие кез-келген жеке тұлға, сондай-ақ оған құқықтардың басқа түрлерінің иелері (жалдау, қосалқы жалдау, жалға беру және т.б.) сол жерде куәлік алуға жүгіне алады. Бұл құжат тек авторлық құқық иесіне құқық тіркелген кезде де, құжат жоғалған жағдайда да берілуі мүмкін, бірақ жылжымайтын мүлікке құқық онымен қалады. Бұл құқықтың болуы USRR-ге енгізілген ақпаратпен оңай расталады.
Мүлік ортақ үлестік меншікте болған кезде, әр меншік иесі өзінің үлесін көрсететін куәліктің жеке көшірмесін алады. Мұндай құжаттың артында барлық басқа үлескерлердің олардың паспорттық деректері мен ортақ меншіктегі үлестерін көрсететін тізімі бар. Егер мүлік ортақ ортақ меншік негізінде ерлі-зайыптыларға тиесілі болса, куәлік бір данада беріледі, бірақ алдыңғы жағында осы мүлік иелерінің тізімі беріледі.
Жалпы пайдаланудағы мүлік үшін көп пәтерлі пәтерлердің иелеріне жеке куәлік берілмейді. Олардың ортақ меншіктегі үлесі өздеріне тиесілі пәтердің анықтамасында көрсетілген.
