Гаражды жалдау шарты - бұл объектісі лизинг беруші жалға алушыға белгілі бір уақытқа берген тұрғын емес үй-жай болып табылатын азаматтық-құқықтық мәміленің ерекше жағдайы. Сондықтан мұндай келісімге мүлік жалдауды реттеудің жалпы тәртібіне қатысты Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 34-тарауында белгіленген ережелер қолданылады.
Нұсқаулық
1-қадам
Жалға берілетін тұрғын емес үйдің мақсаты - гараж - шарт мәтінінде міндетті түрде көрсетілуі керек. Жалдау объектісі маңызды шарт болып табылады, онсыз мәміле жарамсыз деп танылуы мүмкін. Оның егжей-тегжейлі сипаттамасы шарттың мәтінінде немесе оған қосымшада келтірілуі керек. Шартты жазбаша нысанда жасауға болады және нотариат куәландыруды қажет етпейді. Бірақ келісімде көрсетілген жалдау мерзімі 1 жылдан асқан жағдайда немесе ол мүлдем көрсетілмеген жағдайда, мұндай келісім мемлекеттік тіркеуге жатады.
2-қадам
Шарт жасасқанға дейін жалға беруші жалға алушыға оның гаражға билік ету құқығын растайтын барлық құжаттарды ұсынуға міндетті. Бұл меншік құқығы туралы куәлік немесе жалдау шарты болуы мүмкін, онда гаражды қосалқы жалға беру мүмкіндігі белгіленуі керек. Сонымен қатар, лизинг берушіден осындай мәмілелерді жасасуға өзінің өкілеттігін растайтын құжаттарды - азаматтың паспортын, жеке немесе заңды тұлғаның атынан әрекет ету құқығын беретін, егер ол әрекет етсе, нотариус куәландырған құжаттарды ұсынуы қажет. өкілдік.
3-қадам
Гаражды жалдау шарты 1 жылдан аспайтын мерзімге жасалған маңызды құжат - бұл гаражды қабылдау-тапсыру актісі. Үй-жайлардың техникалық жағдайын мүмкіндігінше егжей-тегжейлі сипаттап, оның сандық және сапалық сипаттамаларын беру керек. Жалға алушы кейін олар үшін қарызын төлеуге мәжбүр болмауы үшін жалға беруші коммуналдық төлемдер туралы түбіртектерді де ұсынуы керек.
4-қадам
Гаражды жалға алу мерзімі 1-ден асқанда, Art. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 671-688, Розреестрдің аумақтық органына мәмілені мемлекеттік тіркеу үшін тіркеуге өтініш, гаражды жалдау шартын 3 данада, жалға алушының жеке куәліктерін және лизинг беруші, сенімхат, егер олардың кез-келгені өкілдікте әрекет етсе. Сонымен қатар, сізге гараж үй-жайларын қабылдау-тапсыру актісін, оның кадастрлық паспортын және транзакцияны тіркегені үшін мемлекеттік баж төленгенін растайтын төлем құжатын қоса беру қажет.
