Украина заңнамасы жылжымайтын мүлікті сыйға тарту тәртібін нақты реттейді. Қайырымдылық актісі жазбаша түрде ресімделіп, нотариуспен расталуы керек. Донорлық рәсімнің өзі Украинаның Азаматтық кодексінде жазылған.
Бұл қажетті
- - нотариус куәландырған сыйлық актісі;
- - пәтерге меншік құқығын растайтын құжат (меншік құқығы және т.б.);
- - пәтердің техникалық паспорты;
- - пәтердің баланстық құны туралы анықтама;
- - тұрғын үй кеңістігін иеліктен шығаруға БТИ тізілімінен құқықтар алынғанын растайтын жылжымайтын мүлікке меншік тізілімінен (БТИ-ден алынған) үзінді;
- - N3 нысаны (тұрғын үй кеңсесінің анықтамалары) пәтерде тұратын адамдарды тіркеу туралы;
- - төлқұжат;
- - сәйкестендіру коды;
- - пәтерге құқықтарды беруге салықтық тыйымның жоқтығы және тұрғын үйге қамауға алудың болмауы туралы анықтамалар;
- - қорғаншылық органдарының пәтерін сыйға тартуға рұқсат (егер онда кәмелетке толмаған балалар тұратын болса).
Нұсқаулық
1-қадам
Сіздің пәтеріңізді сыйға тарту үшін қажетті құжаттар пакетін жинап, нотариустан пәтерге сыйлық актісін жасаңыз. Азаматтық кодекске сәйкес сыйлық нақты және келісімді болуы мүмкін. Бірінші жағдайда, пәтерді сыйлық ретінде беру келісімшартқа қол қойылған сәттен бастап жүзеге асырылады, екіншісінде, ол қайырымдылық шартында көрсетілген белгілі бір шарт пайда болғанға дейін уақытында кешіктіріледі.
2-қадам
Мысалы, көшіп келуге ниеттенген ерлі-зайыптылар өздерінің туыстарына пәтер сыйлауды шешті, бірақ пәтерді сыйға тарту сәті қайырымдылық шарты жасалған сәттен бастап емес, сол жерде тұратын адамдар оны тастап кеткеннен кейін келеді. Қайырымдылық шартын нақты қалай жасау өзіңізге байланысты.
3-қадам
Сыйға тарту келісімі екі жақты әрекет болғандықтан, алдымен сіз өз пәтеріңізді сыйға тартқыңыз келетін адамның келісімін алыңыз.
4-қадам
Егер сіздің жұбайыңыз болса, сіз сондай-ақ пәтердің ортақ иесі (адамы) ретінде пәтерлерді сыйға тартуға келісіміңізді аласыз. Егер кәмелетке толмаған балалар өздері сыйға тартатын пәтерде тұрса, онда қайырымдылық актісі үшін қорғаншылық және қамқоршылық органдарынан рұқсат алыңыз, өйткені ата-аналары немесе қамқоршылары балаларының мүлкін олардың келісімінсіз бере алмайды. Егер балаға сыйлық актісі жасалса, қорғаншы және қамқоршы органдардың рұқсаты қажет.
5-қадам
Сыйға тарту келісімшартын аяқтағаннан кейін дарынды тұлға меншік құқығын техникалық түгендеу бюросында тіркеуі керек. Ол үшін екі аптаның ішінде БТИ-ге барып, қайырымдылық шарты негізінде мүлікті өз атына қайта тіркеуі қажет.
6-қадам
Сыйлық ретінде пәтер алған кезде сыйға тартылған тарап табыс салығын төлеуге міндетті.. Бұл жағдайда бірінші қатардың мұрагерлері - балалар, ерлі-зайыптылар және ата-аналар сыйға тартылған пәтер үшін оның құнына қарамастан салық төлеуден босатылады. Қалған туыстары сыйға берілген пәтер құнының 5% -ын төлейді. Егер пәтер бейтаныс адамға сыйға тартылса, ол оның құнының 15% -ын мемлекет қазынасына төлейді.
