Пәтерлер әр түрлі кезеңдерге, бірнеше күннен бірнеше онжылдыққа дейін іскери саяхатшылар мен студенттерге, жас отбасыларға және мүлкі жоқ адамдарға жалға беріледі. Пәтерді жалға алудың және сәйкесінше соңғысын жалға берудің мән-жайлары мен себептері қандай болғанына қарамастан, мәмілені дұрыс жасау қажет, сонда болашақта пәтер жалдаушыларды шығару кезінде де, қиындықтар да болмайды. салық органдарымен немесе басқа құрылымдармен. Пәтерді жалға алу үшін, ең алдымен, келісімшарт жасау қажет.
Қажетті
- - пәтерге меншік құқығы туралы құжаттар;
- - үй кітабынан және жеке кабинеттен үзінді;
- - екі тараптың төлқұжаттары;
- - иесінің СТН
Нұсқаулық
1-қадам
Жалға алу шартының барлық шарттарын жалға алушымен талқылаңыз. Бұл ретте жедел төлемді және осы төлемді жүзеге асыратын кезеңдерді (айына бір, тоқсанына бір рет және т.б.) белгілеу, пәтер иесінің келу санын анықтау маңызды, өйткені электр энергиясы, газ және басқалары үшін төлем қалай төленеді, пәтер үшін төлемдерді кім төлейді, шартты мерзімінен бұрын бұзу шарттары және басқа да нюанстар.
2-қадам
Келісімшартты жасауға кірісіңіз. Сонымен бірге, сіз келісімшартты жалдаушының қатысуынсыз жасай алатындығын білу маңызды, бірақ кейінірек екіншісі онымен танысады және оған қол қояды. Шарт үш данада жасалады (үй иесі, жалға алушы және тіркеу органдары үшін).
3-қадам
Бастапқыда жоғарғы оң жақ бұрышта келісімшарттың жасалған күнін көрсетіңіз. Орналасқан күннен бастап, ортасына «Келісім» немесе «Пәтерді жалдау шарты» сөзін жазыңыз.
4-қадам
Келісім мәтінін орындауға өтіңіз. Мәтінде келісімшарттың тақырыбы, пәтердің толық мекен-жайы және оның техникалық төлқұжатқа сәйкес өлшемдері, тараптардың деректемелері, оның ішінде толық төлқұжат деректері (толық аты-жөні, тіркеу мекенжайы және нақты тұрғылықты мекен-жайы, сондай-ақ телефон) болуы керек), жалға берілетін пәтерге меншік иесінің меншігін растайтын құжаттың атауы мен нөмірі, осы тұрғын үй алаңында тіркелгендер туралы мәліметтер, сондай-ақ осы келісім бойынша осы пәтерде тұру құқығын алатындар туралы мәліметтер, жалдау ақысының мөлшері және оны жасау тәртібі, келісім немесе оның жекелеген тармақтары орындалмаған жағдайда тараптардың жауапкершілігі, сондай-ақ осы келісімнің мерзімі мен тәртібі.
5-қадам
Келісімшартқа өзіңіз қол қойып, оның төменгі оң жақ бұрышына оның қолтаңбасын қойыңыз. Шартты жалға алушыға қарау және қол қою үшін жіберіңіз. Сондай-ақ, жалға алушы өз қолын және қолдың декодталуын төменгі оң жақ бұрышқа қоюы керек.
6-қадам
Пәтер орналасқан жерде тұрғын үй бөлімінде келісімшартты көрсетіп, пәтерді жеткізу фактісін тіркеңіз.
Салық органдарына хабарласып, қолданыстағы заңнамаға сәйкес тіркеліңіз.
