Өмір бойына қызмет көрсету шарты - келісім бойынша, мұндай мазмұнды алушы өзіне тиесілі жылжымайтын мүлікті меншік құқығына (пәтер, жеке үй, жер учаскесі және т.б.) төлеушінің меншігіне береді.. Соңғысы өз кезегінде осы азаматқа немесе келісімшартта көрсетілген үшінші тұлғаға өмір бойы қызмет көрсетуді жүзеге асыруға міндеттенеді.
Нұсқаулық
1-қадам
Өмір бойына қызмет көрсету, тұрақты аннуитетпен және өмірлік рентамен бірге, рента шартының кіші түрі болып табылады. Осы келісімді жасау кезінде басшылыққа алынуы керек ережелер Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің жеке тарауында регламенттелген. Сонымен, келісімшарттың осы түрін жасау үшін оның барлық маңызды шарттарын келісіңіз. Бұл жағдайда жалдау төлемін төлеушіге берілетін заттың сипаттамасы және жалдау төлемдерінің мөлшері болады.
2-қадам
Егер келісімшарт бойынша берілетін нысан жылжымайтын мүлік болса, онда оның нақты орналасқан жерін, сондай-ақ келісімшарт жасалғаннан кейін оның жалдау төлемінің меншігіне айналатындығын міндетті түрде көрсетіңіз. Әйтпесе, төлеуші келісімшарт тақырыбын иелену, пайдалану және оған билік ету қабілетіне ие болмай, келісім-шарт аяқталғанға дейін жалдау төлемдерін төлеуге мәжбүр болатын жағдайға тап болады. Жалдау төлемдерінің мөлшерін нақты анықталған ақша түрінде белгілеңіз. Бұл тараптар арасындағы есеп айырысу процедурасын айтарлықтай жеңілдетеді. Есіңізде болсын, бұл заңмен белгіленген ең төменгі жалақыдан төмен болмауы керек. 2011 жылғы 1 маусымнан бастап «Ең төменгі жалақы туралы» федералдық заңға сәйкес ол 4611 рубльді құрайды.
3-қадам
Өмірлік рента шартының мерзімі рента төлеуге қарсы өз мүлкін берген азаматтың өмір сүру кезеңімен немесе шартта көрсетілген басқа адамның өмір сүру мерзімімен шектеледі. Заң бірнеше азаматтарға қатысты жалдау ақысын белгілеуге мүмкіндік береді. Бұл жағдайда шарттың мерзімі жалдау төлемін алушылардың соңғысының өмірімен шектеледі. Жалға алушы туралы айтпау шарттың жарамсыздығына әкеп соғады. Сондықтан дауларды болдырмау үшін жалдау ақысын алушының мәліметтерін нақты көрсетіңіз.
4-қадам
Шарт талаптары бұзылған жағдайда тараптар арасындағы қатынастарды реттейтін жағдайлар да маңызды. Мәтінге келісім шарттан бас тартқан немесе кешіктірген жағдайда тұрақсыздық айыбын төлеу туралы шартты енгізіңіз. Өз кезегінде, рента алушы рента төлемдерін төлеу тәртібін бұзушы төлеуші рента бұзған жағдайда рентаның өтелуін талап етуге құқылы. Жалгерлік төлемді өтеу тараптар келіскен соманы біржолғы төлеу арқылы жүзеге асырылады (қазірдің өзінде аударылған жалдау төлемдерін ескере отырып), содан кейін өмірді қамтамасыз ету шарты бұзылады, ал келісімшарттың мәні меншік құқығында қалады рента төлеуші.
5-қадам
Барлық қажетті шарттар туралы келіскеннен кейін, келісім жасасуға қымсынбаңыз. Ол жазбаша түрде ресімделуі керек және нотариалды куәландырылуға тиіс, ал жылжымайтын мүлікті жалдау ақысын төлеуден иеліктен шығаруды көздейтін келісім де мемлекеттік тіркеуді қажет етеді.
