Пәтерді сатқысы келетін кез-келген адам мұндай проблемамен жиі кездеседі: бірнеше күн ішінде қолайлы нұсқаны табуға уәде беретін риэлтор табылды. Онымен келісімшарт жасалады. Барлық елестететін, ойға келмейтін терминдер өтеді, бірақ нәтиже жоқ. Мұндай риэлтормен барлық қатынастарды үзу керек екені түсінікті, бірақ іс жүзінде мұны әрдайым жасау оңай емес.
Нұсқаулық
1-қадам
Кейіннен немқұрайды риэлтормен келісімшартты бұзу кезінде қиындықтар туындамас үшін, осы шарттың кейбір тармақтарына қол қойылмай тұрып-ақ назар аударыңыз.
2-қадам
Сіз түпкілікті нәтиже үшін төлейтін етіп келісімшарт жасаңыз (сатылған пәтер немесе сатып алған тұрғын үй үшін). Ал риэлторлар келісімшартты түпкілікті нәтижеге бағытталмайтындай етіп жасауға тырысады. Келісім-шартта олар сіздерге пәтерлерді көрсетуге, жарнамаларды баспасөзде орналастыруға, анықтамалар мен құжаттарды жинауға, олардың мәліметтер базасы туралы ақпарат беруге және т.б. Мұндай келісімді бұзу қиын болады, өйткені сіз агенттердің жаман ниетін дәлелдей алмайсыз.
3-қадам
Егер сіз келісімшартта жылжымайтын мүлікті сату немесе сатып алу үшін агенттік жауап беретіндігін атап өткен болсаңыз, мерзімдер өтеді, бірақ нәтиже жоқ, осы келісімді тоқтатуға тырысыңыз. Шарт талаптарын жылжымайтын мүлік агенттігі орындамағандықтан, келісімшартты бұзуды ғана емес, төлеген ақшаңыздың қайтарылуын да талап етіңіз.
4-қадам
Риэлтор барлық келісілген шарттарды орындаған сияқты болса да, сіз келісімшартты бұза алатыныңызға назар аударыңыз. Бірақ бұл жағдайда сіз агенттікке шығындарды төлеуге мәжбүр боласыз. Ол үшін осы жылжымайтын мүлік кеңсесіне өтініш жазыңыз (әрине жазбаша). Өтініште қызмет көрсетуден бас тартқаныңызды көрсетіп, шығындардың транскрипциясын сұраңыз. Бұл шығыстардың орын алғанын ғана емес, сонымен бірге сіздің келісім-шарттың орындалуымен байланысты болғандығын дәлелдеуді талап етіңіз.
