Бүгінгі күні көптеген азаматтар кез-келген тәсілмен баспана мәселесін шешуге ұмтылып, пәтер құқығындағы үлестің 1/20 немесе одан да аз үлесінің тең иесі болады. Көп жағдайда шағын кадрлары бар пәтерлер туралы әңгіме болып жатқанын ескерсек, мұндай тең иелердің қатысуымен әрдайым көптеген мәселелер туындайды. Оның мардымсыз акцияларының иесі тіркеліп, солармен өмір сүруді армандайды, ал қалған үлескерлер осы жағдайға төзуі керек. Бұл жағдайда заң пәтердегі үлкен үлестің иелеріне жақтаса алады және иесін оның кішкене бөлігін тұру құқығынан, демек, пәтерде тіркеуден айыра алады.
Нұсқаулық
1-қадам
Сіздің пәтеріңіздің меншік иесінің құқығында қандай үлесі бар екенін біліп алыңыз. Бұл ақпаратты жылжымайтын мүлік орналасқан аймақтағы USRR аймақтық кеңсесінен алуға болады. Мемлекеттік баж салығын төлеу арқылы бұл ақпаратты жалпы негізде сұратыңыз. Сізге объектінің барлық тең иелерін көрсететін сертификат беріледі, олардың құқықтағы үлесінің нақты мөлшері көрсетілген.
2-қадам
Пәтердің жалпы алаңына қатысты есептеңіз, осы үлеске қанша шаршы метр кіреді. Егер алынған сан сіздің пәтеріңіздегі ең кіші қонақ бөлмеден айтарлықтай аз болса, онда сіз сотта осы үлестің иесі болып табылатын ортақ меншік иесін жазуға мүмкіндігіңіз бар.
3-қадам
Даулы мүліктің орналасқан жері бойынша аудандық сотқа талап арызын беріңіз. Талап арызда жауапкерге, көрсетілген бірлескен меншік иесіне қатысты мүлікті пайдалану құқығынан айыру және оны осы пәтердің мекен-жайы бойынша тіркеуден шығару туралы талаптарды көрсетіңіз.
4-қадам
Талапта жауапкердің үлесімен өмір сүру үшін нақты орын бөлудің мүмкін еместігін негіздеңіз. Сотқа сіздің пәтеріңіздің техникалық паспортын беріңіз, онда пәтердің барлық үй-жайларының егжей-тегжейлі жоспары көрсетіледі. Сонымен қатар, даулы мүлікте тұратындардың, жауап берушіден басқа адамдардың санын көрсетіңіз. Пәтердегі олардың үлестерінің мөлшерін жазып, шағымға олардың осы тұрғын үйге заңды түрде иелік етуі туралы құжаттарды қоса беріңіз. Құжаттарда меншік құқығы туралы куәлік болуы керек.
5-қадам
Егер сотталушы даулы пәтердегі үлесінен басқа, басқа да жылжымайтын мүлікке иелік етсе, судьяңыздың сіздің жағдайыңызды қарау кезінде осы мән-жайға назар аударыңыз. Бұл факт процесте жеңіске жету мүмкіндігін едәуір арттырады. Егер сізде осы жағдай туралы құжаттық дәлелдер болмаса, куәгерлерді кездесуге шақырыңыз. Болашақта сот айғақтарды тыңдап, сотталушыдан басқа мүліктің болуы туралы сұрау жібере алады.
6-қадам
Сот отырыстарында сотталушымен бір шағын тұрғын үйде бірге тұру мүмкін еместігін айта отырып, өз ұстанымыңызды қорғаңыз. Бірлескен меншік иесі үшін құқықтағы аз үлесті және басқа тұрғын үйдің болуын ескере отырып, соттан оны даулы пәтерде тұру құқығынан айыруды және оны тіркеу есебінен шығаруды сұраңыз.
7-қадам
Сот барлық ұсынылған материалдарды қарап, іс бойынша жарияланған куәлардан жауап алады. Егер дәлелді себеп болса, сіздің талабыңыз қанағаттандырылады.
