Сіздің үлесіңізді немесе коммуналдық пәтердегі бөлмені сату кезінде, қолданыстағы заңнамаға сәйкес, басқа бірлескен меншік иелері сіздің мүлкіңізді үшінші тұлғаларға сату кезіндегідей шарттармен алуға басым құқыққа ие. Сіздің мүлкіңізді үшінші тұлғаларға сатудың шарттарының бірі - бұл сатуға басқа меншік иелерінің келісімін алу (яғни олардың сатып алудан бас тартуы). Бұл құжаттардың тиісті түрде рәсімделуі - бұл мәміленің және оны тиісті органда тіркеудің кепілі.
Қажетті
Меншік құқығын растайтын құжаттар, барлық иелердің төлқұжаттары
Нұсқаулық
1-қадам
Үлестік меншікті немесе коммуналдық пәтердегі үй-жайды сату үшін басқа меншік иелерінің келісімін алу тәсілдерінің бірі (сатып алудың басым құқығынан бас тарту) - бұл нотариалды куәландырылған бас тарту. Бұл үшін үлестік меншіктің басқа қатысушылары немесе коммуналдық пәтердегі басқа бөлмелер иелерінің жеке қатысуы қажет, осылайша нотариус сатып алудың артықшылықты құқығынан бас тарту кезінде олардың қолдарының дұрыстығын растай алады.
Бұл әдіс мәміле жасасу мерзімін жеделдетуге, басқа меншік иелеріне жылжымайтын мүліктің үлесін немесе коммуналдық пәтердегі бөлмені сату туралы хабарланған жағдайда берілетін заңмен белгіленген айлық кезеңді болдырмауға мүмкіндік береді.
2-қадам
Келісім алудың екінші әдісі, сондай-ақ, үлестік меншікке қатысушылардың немесе коммуналдық пәтердегі басқа бөлмелер иелерінің жеке қатысуын талап етеді. Бұл сатып алу-сату мәмілесін тіркейтін органда жасалған осы тұлғалардың жазбаша бас тартуы туралы қолхат. Ол мәмілені тіркеу кезінде жүзеге асырылуы мүмкін (үшінші тұлғаға сатып алу-сату шартына қол қою).
Бұл әдіс сонымен қатар коммуналдық пәтердегі бөлмелердің үлестік меншікке қатысушылары немесе басқа иелері туралы хабарлама алған күннен бастап айлық кезеңді сақтауды талап етпейді.
3-қадам
Үшінші нұсқа сатып алудың басым құқығы бар адамдармен жеке кездесу мүмкіндігі болмаған жағдайларда ыңғайлы. Бұл жағдайда, меншік иелерін тіркелген жеріне өз үлесін сатқысы келетіндігі туралы хабарлама жіберіңіз (онда сіз бағаны және сатудың басқа шарттарын көрсетесіз) оны алғандығын растай отырып (алғандығы туралы куәландырылған хат немесе жеделхат). Олар осы хабарламаны алған сәттен бастап (поштадан сіз жеткізілім туралы хабарлама аласыз), олар бір ай ішінде өздерінің құқықтарын жариялай алады немесе сатып алудан бас тарта алады. Хабарлама жеткізілген күннен бастап бір айлық мерзім аяқталғаннан кейін меншіктегі үлес немесе коммуналдық пәтердегі бөлме үшінші тұлғаға сатылуы мүмкін.
