Үй кітабы әр үйге арналған. Онда тұрғын үй, барлық меншік иелері және тұрғын үй алаңында тіркелгендер туралы ақпарат бар. Құжаттан үзінді сатып алу-сату, айырбастау, сыйға тарту, өсиет ету, мұрагерлік құқығына кіру сияқты үйге меншік құқығы бар кез-келген заңды маңызы бар әрекеттерді орындау кезінде қажет. Ұсынылған құжаттар негізінде Федералдық көші-қон қызметі кеңсесінде үй кітабы жасалады.
Бұл қажетті
- - тұрғын үйге құқық белгілейтін құжаттар;
- - қолдану;
- - төлқұжат;
- - туу туралы куәлік;
- - кадастрлық үзінділер.
Нұсқаулық
1-қадам
Үй кітабын кез-келген кеңсе дүкенінен немесе баспа дүкенінен сатып алыңыз. Сіз үй кітапшасын тікелей ФМС-тен сатып ала аласыз.
2-қадам
Үй кітапшасымен бірге тұрғын үйге меншік құқығын беретін құжаттарды ұсыныңыз: егер сіздің құқықтарыңыз тіркелген болса, меншік құқығыңыз туралы куәлік, сатып алу-сату шарты, мұрагерлік туралы куәлік, қайырымдылық көмек, айырбас шарты және т.б., егер сіздің меншік құқығыңыз болса әлі тіркелмеген және сіз оны жасағалы отырсыз.
3-қадам
Меншік құқығы тіркелгеннен кейін немесе жаңадан салынған тұрғын үй пайдалануға берілгеннен кейін үй кітабын алсаңыз, мемлекеттік тіркеу орталығының бірыңғай тізілімінен үзінді алыңыз. Көбінесе үй кітабы осы қадамдардан кейін жасалады.
4-қадам
Кадастрлық паспорттан БТИ-ден үзінді алыңыз, кадастрлық тұрғын үй жоспарының көшірмесін алыңыз. Егер кадастрлық құжаттардың әрекет ету мерзімі аяқталған болса және ол бес жыл бойы жарамды болса, онда сіз тұрғын үй алаңын тексеру үшін техникалық қызметкерді шақыруыңыз керек, соның негізінде сіз үшін кадастрлық құжаттар жаңартылады, және сіз қажетті үзінділерді ала білу.
5-қадам
Үй кітабын толтыру үшін ФМС-қа өтініш жазыңыз. Барлық алынған құжаттарды тапсырыңыз. Тіркеу туралы өтінішті дереу толтырыңыз, төлқұжатыңызды, балалардың туу туралы куәлігін көрсетіңіз. Тіркеу кезінде мүлік иесі болуы немесе барлық иелерінен нотариаттық рұқсаты болуы керек.
6-қадам
Үй кітабын бір рет алғаннан кейін, меншік иесін ауыстырған кезде оны аударасыз. Құжатта меншік иелерінің ауысуы туралы, барлық тіркелгендер және тіркеуден шығарылғандар туралы барлық ақпарат болады. Барлық жазбалар арқылы сіз жалға берушілердің тарихын, қашан тіркеліп, тіркеуден шығарылғанын және тұрғын үй иелерінің қаншалықты жиі ауысқанын анықтай аласыз.
7-қадам
Үй кітабы жеке үйдің әр иесінде сақталады және тіркеу және тіркеуден шығару кезінде әр уақытта ФМС-қа ұсынылады. Көп пәтерлі үйлердің үй кітабы тұрғын үй бөлімінде сақталады, қажет болған жағдайда одан үзінді көшірме беріледі.
