Бос пәтер немесе одан да көп үй - бұл сізге көп күш жұмсамай-ақ айтарлықтай қосымша табыс табуға мүмкіндік беретін тамаша мүлік. Пәтерді немесе үйді ұзақ мерзімге де, қысқа мерзімге де жалдауға болады. Риэлторлар сізге пәтер жалдауға сенімді түрде көмектеседі, бірақ сіз жалға алушыны өз бетіңізше таба аласыз: барлығының дерлік баспанаға мұқтаж таныстары бар.
Нұсқаулық
1-қадам
Сіз пәтерді ұзақ мерзімге (бір жылға, екі, бірнеше жылға) немесе қысқа мерзімге - күн сайын жалдай аласыз. Бірінші опцияның артықшылығы - оның үлкен сенімділігі. Сіз белгілі бір жалдаушыны таңдайсыз, ол сізге едәуір жағымды әсер қалдырады және сіз оған тек пәтерді жалдайсыз. Күнделікті пәтерді жалдау жағдайында жалға алушылар жиі өзгереді, сонымен қатар, егер мүліктік зиян анықталса, сіз оларды таба алмайсыз және зиянды өтеуді талап ете алмайсыз: бұл басқа қаладан келген адамдар болуы мүмкін іссапар және үйден кетіп қалған.
2-қадам
Көптеген адамдар ұзақ уақытқа пәтер жалдағанды жөн көреді. Бұл әдетте жылжымайтын мүлік агенттіктері арқылы, немесе таныстар мен жеке адамдар арқылы жасалады. Соңғы әдіс жақсырақ және агенттіктерге сенуге болмайды деп есептеледі. Бұл әрдайым бола бермейді: өкінішке орай, агенттіктер де, жекелеген жеке саудагерлер де алдай алады, сонымен қатар, таныстарға пәтер жалдау әрдайым тиімді бола бермейді, өйткені оларға қарым-қатынасты бұзбай, жалдау ақысын көтеру қиынға соғады..
3-қадам
Егер сіз жеке адамдарға немесе достарыңызға пәтер жалдағыңыз келмесе немесе лайықты үміткерлер таппаған болсаңыз, онда сіз жылжымайтын мүлік агенттігіне жүгіне аласыз. Агенттік өте қысқа мерзімде (кейде бірнеше күнде) сіз үшін кез-келген талапқа сай келетін жалдаушыны таңдайды (балалар жоқ, темекі шекпейтіндер және т.б.). Өз қызметтері үшін агенттіктер, әдетте, жалға алушылардан комиссия алады. Сізге тек пәтерді ықтимал жалға алушыға көрсету керек.
4-қадам
Күнделікті жалға пәтер жалдағысы келетіндердің агенттікке хабарласқандары жақсы екенін ұмытпаған жөн: әдетте агенттік клиенттері сенімдірек. Сонымен қатар, агенттік жанжалды жағдайда көмектесе алады.
5-қадам
Пәтерді жалға беру кезінде міндетті түрде сауатты жалдау шартын жасаңыз. Есіңізде болсын, егер сіз жылжымайтын мүлікті жалдау шартын бір жылдан астам мерзімге жасасаңыз, онда сіз келісімді Росреестр органдарында тіркеуге алуыңыз керек, әйтпесе ол жарамсыз деп танылады. Пәтер жалдаушылар пәтерден шыққан кезде келіспеушіліктерді болдырмау үшін пәтерге қол жетімді мүлік тізімімен келісімшартқа қосымша жасау керек.
