Жиырма жыл бұрын орыстардың көпшілігіне арналған саяжай бақшаның бірнеше жүз шаршы метр жерімен байланысты болатын, оның ортасында бір қабатты үй көтеріліп, онда бақытты иесі жазда да өмір сүре алатын. Бүгінгі күні саяжайлар мен бау-бақшалар кеңестік кезеңдегідей азық-түлік бағдарламасын орындау үшін емес, жылдың кез келген уақытында жайлы өмір сүруге арналған саяжайлар салу үшін жиі қолданылады. Сондықтан мұндай үйде тұрақты тіркеуге тұру мүмкіндігі туралы мәселе өте өткір.
Сізге саяжайда тұрақты тіркеуге тұруыңыз керек
1998 жылғы 15 сәуірдегі Федералдық заңның 1-бабына сәйкес, No66-ФЗ, көгалдандыруға, жүк машиналарын өсіруге және саяжайларға арналған учаскелерде салынған ғимараттар жай тіркеуге тыйым салынған тұрғын үйлер қатарына жатқызылды. Алайда, іс жүзінде өзінің саяжайларында немесе бақша учаскелерінде тұрақты тіркелген жерінен алыста тұрған азаматтар үшін бұл белгілі бір қолайсыздықтар туғызды, басқалармен бірге олардың медициналық көмекке, зейнетақы алуға немесе білім алуға конституциялық құқығын бұзды. Өйткені көптеген әлеуметтік төлемдер мен қызметтер тұрақты тіркеу орнында көрсетіледі. Сонымен қатар, саяжайға тіркелу мүмкіндігі коммуналдық төлемдерді айтарлықтай үнемдеуге мүмкіндік береді.
2013 жылдың күзінде заңнамаға түзетулер қабылданды, оған сәйкес түсініксіз «тұрғын үй» терминін «жеке тұрғын үй» анықтамасымен ауыстыруға болады. Мұндай үйде тұру оның мекен-жайы бойынша тұрақты тіркеуге тұру мүмкіндігін білдіреді. Енді саяжайда тұруға немесе тұрақты тіркеуге тұру үшін сіздің саяжай жеке тұрғын үй ретінде танылуы қажет.
Тұрғын үй жеке тұрғын үй ретінде танылуы үшін не қажет
Жазғы коттеджде немесе бақша учаскесінде тұрғызылған үйдің қаншалықты ыңғайлы екендігі, оның жыл бойына өмір сүруге бейімделгендігі туралы бағалауды арнайы комиссия жасау керек. Оның құрамына бірнеше ведомстволардың өкілдері кіреді, олардың аумағына сіздің саяжайыңыздың орналасқан жері кіреді. Оның құрамына өртке қарсы қызмет өкілдері, Роспотребнадзор органдары, БТИ және осы муниципалдық атқарушы органның басқа да лауазымды адамдары кіреді. Сіз меншік иесі ретінде осы комиссияның жұмысына қатыса аласыз, дегенмен сіздің дауысыңыз кеңесші болады.
Ведомствоаралық комиссияға келесі құжаттарды тапсыруыңыз қажет:
- саяжай тұрғын үйін жеке тұрғын үй деп тану туралы өтініш;
- үйге және жер учаскесіне меншік құқығын растайтын құжаттардың көшірмелері мен түпнұсқалары;
- БТИ шығарған ғимараттың еденнен техникалық жоспары.
Саяжай үйін «жеке тұрғын үй» санатына ауыстыру туралы шешімді комиссия 30 күн ішінде қабылдауы керек. Үй тұрақты тұруға жарамды деп танылатын негізгі критерийлер - сумен жабдықтау және су бұрудың қол жетімділігі.
