Меншік құқығынан айыру көбінесе құқықтық даудың мәні болып табылады. Егер сіз тұрғын үйдің иесі болсаңыз, онда сіз меншікке заңды құқығыңыздан айырыла алатыныңызды білуіңіз керек. Қандай жағдайда адамды жеке меншік құқығынан айыруға болады?
Нұсқаулық
1-қадам
Ресей Федерациясының Конституциясына сәйкес адам мүліктен тек сот үкімімен ғана айырыла алады. Бірақ басқа бір орган адамнан өзінің мүлкін ерікті түрде тартып ала алмайды. Көбінесе бұл сұрақ жылжымайтын мүлікке байланысты туындайды. Алайда, егер адам өз пәтерінде тұрмаса және онда тіркелмеген болса да, ол барлық құқықтар мен міндеттермен иесі болып қала береді.
2-қадам
Меншіктен айырудың негізі келесі жағдайлар болуы мүмкін: меншік иесінің міндеттемелері бойынша тәркілеу, реквизициялау, мүлікке өндіріп алу. Яғни, сот үкімімен мүлікті адал емес жолмен иемденіп алуға немесе қарыз үшін алып қоюға болады. Мысалы, егер адам бұрыннан бар пәтерімен кепілге алынған ипотекалық несиеге ақша алса және міндеттемелерін орындай алмаса, пәтер банктің пайдасына алынады. Алайда, бұл шектен шыққан шара. Әдетте, тіпті банктер де жеңілдіктер жасайды және мүлікті тартып алудан гөрі келісімшартты қайта қарауды жөн көреді. Сонымен қатар, егер бұл бөлмеде кәмелетке толмағандар тұрса, онда меншіктен айыру және үйден шығару тек қорғаншы және қамқоршы органның рұқсатымен жүзеге асырылады және ол балаларда басқа тұрғын үй болған жағдайда ғана беріледі.
3-қадам
Кейбір жағдайларда меншік құқығы мемлекет пайдасына алынады. Бұл, мысалы, мемлекеттік немесе муниципалдық маңызы бар объектілерді орналастыру үшін тұрғын үй қажет болған жағдайда орын алады. Бұл жағдайда меншік иесі қазіргі уақытта тұрғын үйдің нарықтық құны мөлшерінде өтемақы төлеуге міндетті.
4-қадам
Көбінесе сұрақ туындайды пәтер меншік құқығынан айыру және коммуналдық төлемдерді төлемегендіктен үйден шығару. Алайда, Азаматтық кодекстің 236-бабына сәйкес, адам кез-келген мүлікке меншік құқығынан тек өз еркімен бас тарта алады, оны ешкім үйінен айыруға және оны күштеп шығаруға құқылы емес. Егер пәтер жекешелендірілмеген болса, үйден шығару ең аз алаңға жатақханаға жасалады.
